Цены на квартиры - Praga-Południe, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Praga-Południe (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
−2% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 17 667 | 19 500 | +10% | 71 |
| 2 комнаты | 16 972 | 18 150 | +7% | 374 |
| 3 комнаты | 15 798 | 16 325 | +3% | 407 |
| 4+ комнат | 15 292 | 16 154 | +6% | 194 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Żupnicza | 15 517 | 697 |
| ulica Mińska | 16 642 | 172 |
| ulica Iławska | 16 694 | 162 |
| ulica Siennicka | 15 117 | 157 |
| ulica Ostrobramska | 14 128 | 140 |
| ulica Grochowska | 15 529 | 136 |
| ulica Lizbońska | 17 526 | 136 |
| ulica Władysława Umińskiego | 14 018 | 118 |
| ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 19 231 | 111 |
| ulica Optyków | 16 376 | 79 |
| ulica gen. Romana Abrahama | 16 129 | 73 |
| ulica Międzynarodowa | 15 672 | 72 |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 15 938 | 61 |
| ulica Wandy | 17 510 | 58 |
| ulica Urugwajska | 17 697 | 56 |
| ulica Kobielska | 14 509 | 49 |
| ulica Przeworska | 18 644 | 47 |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 15 248 | 41 |
| ulica gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 16 972 | 41 |
| ulica Jugosłowiańska | 18 516 | 36 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 1046 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.