Цены на квартиры - Mokotów, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Mokotów (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+4% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 20 136 | 19 522 | −3% | 156 |
| 2 комнаты | 19 206 | 19 814 | +3% | 876 |
| 3 комнаты | 17 721 | 19 336 | +9% | 795 |
| 4+ комнат | 17 646 | 18 733 | +6% | 496 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Adama Borkiewicza | 17 790 | 324 |
| ulica Bluszczańska | 17 381 | 299 |
| ulica Wołoska | 20 892 | 279 |
| ulica Dywizjonu AK „Jeleń” | 15 482 | 163 |
| ulica Domaniewska | 19 800 | 147 |
| ulica Fabryki „Tewa” | 22 692 | 136 |
| ulica Marzycieli | 16 743 | 130 |
| ulica Puławska | 17 380 | 107 |
| ulica Grejpfrutowa | 20 369 | 101 |
| ulica Bukowińska | 18 374 | 90 |
| ulica Cybernetyki | 19 526 | 88 |
| ulica Stanisława Kierbedzia | 20 616 | 86 |
| Aleja Niepodległości | 17 100 | 85 |
| ulica Powsińska | 18 682 | 81 |
| ulica Mariana Zdziechowskiego | 25 579 | 81 |
| ulica Racławicka | 18 478 | 71 |
| ulica Zygmunta Modzelewskiego | 15 909 | 71 |
| ulica Jana Pawła Woronicza | 19 709 | 64 |
| ulica Jana III Sobieskiego | 15 652 | 56 |
| ulica Czerniakowska | 14 956 | 54 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 2323 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.