Цены на квартиры - Targówek, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Targówek (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+2% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 15 215 | 17 374 | +14% | 38 |
| 2 комнаты | 14 843 | 14 967 | +1% | 313 |
| 3 комнаты | 14 484 | 13 777 | −5% | 242 |
| 4+ комнат | 13 319 | 12 095 | −9% | 144 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Janowiecka | 13 419 | 220 |
| ulica Krzewna | 14 013 | 147 |
| ulica Warszawski Świt | 12 920 | 118 |
| ulica Oliwska | 14 500 | 114 |
| ulica Rembielińska | 17 866 | 93 |
| ulica Pelcowizna | 15 332 | 88 |
| ulica Rzepichy | 13 798 | 64 |
| ulica Suwalska | 13 737 | 48 |
| ulica Krasnobrodzka | 12 877 | 46 |
| ulica Piotra Wysockiego | 13 959 | 45 |
| ulica Ludwika Kondratowicza | 16 136 | 44 |
| ulica Pohulanka | 16 117 | 44 |
| ulica Ostródzka | 11 524 | 39 |
| ulica św. Wincentego | 16 016 | 39 |
| ulica Toruńska | 14 474 | 35 |
| ulica Wyspowa | 14 595 | 29 |
| ulica Malborska | 14 495 | 29 |
| ulica Łojewska | 13 216 | 28 |
| ulica Krasiczyńska | 14 399 | 27 |
| ulica Chodecka | 14 452 | 25 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 737 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.