Цены на квартиры - Białołęka, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Białołęka (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+13% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 15 489 | 14 832 | −4% | 83 |
| 2 комнаты | 14 596 | 14 122 | −3% | 468 |
| 3 комнаты | 13 778 | 13 200 | −4% | 502 |
| 4+ комнат | 12 865 | 11 568 | −10% | 266 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Marywilska | 13 898 | 482 |
| ulica Pawła Włodkowica | 12 384 | 388 |
| ulica Głębocka | 12 965 | 275 |
| ulica Marii Callas | 12 662 | 232 |
| ulica Dionizosa | 13 242 | 181 |
| ulica Szafrańców | 14 590 | 180 |
| ulica Skarbka z Gór | 13 044 | 178 |
| ulica Aluzyjna | 12 838 | 163 |
| ulica Dziatwy | 14 715 | 152 |
| ulica Talarowa | 13 663 | 149 |
| ulica Odkryta | 13 165 | 141 |
| ulica Winorośli | 13 219 | 91 |
| ulica Ostródzka | 9684 | 89 |
| ulica Płochocińska | 8718 | 88 |
| ulica Myśliborska | 14 688 | 73 |
| ulica Modlińska | 15 168 | 65 |
| ulica Książkowa | 13 199 | 64 |
| ulica Krzyżówki | 16 201 | 63 |
| ulica Żeglugi Wiślanej | 12 089 | 60 |
| ulica Duninów | 14 234 | 58 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 1319 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.