Цены на квартиры - Praga-Północ, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Praga-Północ (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+12% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 19 282 | 18 950 | −2% | 80 |
| 2 комнаты | 17 486 | 18 580 | +6% | 192 |
| 3 комнаты | 18 073 | 17 353 | −4% | 139 |
| 4+ комнат | 17 420 | 18 886 | +8% | 53 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Jagiellońska | 15 748 | 260 |
| ulica Namysłowska | 19 021 | 161 |
| ulica Aleksandra Kotsisa | 14 900 | 132 |
| ulica Józefa Sierakowskiego | 23 900 | 127 |
| ulica Stefana Okrzei | 21 120 | 126 |
| ulica Ząbkowska | 17 494 | 88 |
| ulica Konopacka | 18 532 | 84 |
| ulica Białostocka | 19 964 | 68 |
| ulica Karola Darwina | 14 938 | 41 |
| ulica Wileńska | 15 370 | 39 |
| ulica Targowa | 16 762 | 34 |
| ulica Szwedzka | 21 040 | 32 |
| ulica Józefa Szanajcy | 14 484 | 26 |
| ulica Karola Szymanowskiego | 15 090 | 25 |
| Plac gen. Józefa Hallera | 14 590 | 24 |
| ulica 11 Listopada | 15 192 | 24 |
| ulica Stalowa | 16 471 | 19 |
| ulica Sprzeczna | 20 292 | 18 |
| ulica Bertolta Brechta | 16 554 | 17 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 464 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.