Цены на квартиры - Ochota, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Ochota (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
−4% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 17 140 | 19 519 | +14% | 48 |
| 2 комнаты | 16 246 | 18 224 | +12% | 102 |
| 3 комнаты | 15 924 | 18 389 | +15% | 135 |
| 4+ комнат | 16 542 | 16 434 | −1% | 82 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Grójecka | 16 492 | 149 |
| ulica Włodarzewska | 19 872 | 124 |
| ulica Szczęśliwicka | 19 433 | 61 |
| ulica Karola Dickensa | 16 164 | 45 |
| Aleje Jerozolimskie | 16 667 | 41 |
| ulica Władysława Korotyńskiego | 14 560 | 35 |
| ulica Bitwy Warszawskiej 1920 r. | 16 172 | 33 |
| ulica Białobrzeska | 16 559 | 31 |
| ulica Opaczewska | 15 068 | 30 |
| ulica Wacława Sierpińskiego | 17 109 | 28 |
| ulica Harfowa | 19 256 | 27 |
| ulica Drawska | 20 116 | 24 |
| ulica Walentego Skorochód-Majewskiego | 16 366 | 21 |
| ulica Kopińska | 15 736 | 20 |
| ulica Racławicka | 15 326 | 20 |
| ulica Juliana Ursyna Niemcewicza | 17 318 | 19 |
| ulica Mołdawska | 16 248 | 18 |
| ulica Kaliska | 18 524 | 18 |
| ulica Rokosowska | 16 278 | 16 |
| ulica Geodetów | 15 886 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 367 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.