Цены на квартиры - Bemowo, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Bemowo (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+21% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 18 109 | 19 546 | +8% | 71 |
| 2 комнаты | 17 617 | 16 992 | −4% | 402 |
| 3 комнаты | 16 151 | 15 786 | −2% | 422 |
| 4+ комнат | 15 156 | 14 732 | −3% | 216 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Lazurowa | 13 425 | 727 |
| ulica Szeligowska | 14 387 | 440 |
| ulica Górczewska | 17 613 | 207 |
| ulica Batalionów Chłopskich | 14 803 | 189 |
| ulica Brzeżek | 14 244 | 144 |
| ulica Marynin | 15 356 | 144 |
| ulica Człuchowska | 14 969 | 101 |
| ulica Jana Heweliusza | 17 549 | 97 |
| ulica Wandy Landowskiej | 16 992 | 80 |
| ulica Powstańców Śląskich | 16 701 | 79 |
| ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 17 558 | 75 |
| ulica Obrońców Tobruku | 17 276 | 65 |
| ulica Żeńców | 16 376 | 58 |
| ulica Narwik | 16 667 | 37 |
| ulica Dywizjonu 303 | 16 927 | 36 |
| ulica Sternicza | 13 865 | 35 |
| ulica Edmunda Jana Osmańczyka | 15 774 | 33 |
| ulica gen. Meriana C. Coopera | 18 781 | 31 |
| ulica Jana Olbrachta | 16 106 | 26 |
| ulica Pirenejska | 13 622 | 25 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 1111 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.