Цены на квартиры - Wawer, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Wawer (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+6% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 14 753 | — | — | 13 |
| 2 комнаты | 14 706 | 14 048 | −4% | 85 |
| 3 комнаты | 13 644 | 14 302 | +5% | 143 |
| 4+ комнат | 11 526 | 11 902 | +3% | 193 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Mieczysława Pożaryskiego | 12 889 | 199 |
| ulica Poematu | 13 956 | 116 |
| ulica Celulozy | 9924 | 98 |
| ulica Korkowa | 15 629 | 67 |
| Trakt Lubelski | 12 937 | 65 |
| ulica Tawułkowa | 8579 | 55 |
| ulica Sęczkowa | 10 128 | 44 |
| ulica Goździków | 14 258 | 36 |
| ulica Bysławska | 15 006 | 34 |
| ulica Wał Miedzeszyński | 10 462 | 33 |
| ulica Poprawna | 10 615 | 32 |
| ulica Zabielska | 9645 | 31 |
| ulica Ogórkowa | 11 662 | 28 |
| ulica Żegańska | 13 286 | 23 |
| ulica Zwoleńska | 15 013 | 21 |
| ulica Króla Maciusia | 14 367 | 19 |
| ulica Gułowska | 9842 | 18 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 434 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.