Цены на квартиры - Ursus, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Ursus (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+10% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 16 163 | 16 074 | −1% | 88 |
| 2 комнаты | 15 020 | 15 467 | +3% | 404 |
| 3 комнаты | 14 003 | 14 647 | +5% | 311 |
| 4+ комнат | 13 045 | 13 732 | +5% | 128 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Edwarda Habicha | 13 256 | 498 |
| ulica Herbu Oksza | 11 573 | 459 |
| ulica Giserska | 13 397 | 447 |
| ulica Ryżowa | 14 537 | 405 |
| ulica Silnikowa | 14 004 | 261 |
| ulica Kompanii AK „Goplana” | 13 972 | 252 |
| ulica Zagłoby | 12 619 | 213 |
| ulica Henryka I Brodatego | 12 758 | 110 |
| ulica Przy Forcie | 16 101 | 91 |
| ulica Skoroszewska | 14 666 | 76 |
| ulica Dzieci Warszawy | 15 140 | 55 |
| ulica Wiosny Ludów | 14 603 | 48 |
| ulica Posag 7 Panien | 17 001 | 42 |
| ulica Tomcia Palucha | 13 883 | 39 |
| ulica Karola Taylora | 14 874 | 33 |
| ulica Górna Droga | 13 274 | 32 |
| ulica Józefa Chełmońskiego | 15 060 | 31 |
| ulica Magnacka | 15 060 | 27 |
| ulica Apartamentowa | 13 386 | 26 |
| ulica Kolorowa | 13 338 | 22 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 931 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.