Цены на квартиры - Włochy, Warszawa
Медианная цена за м² в районе Włochy (Warszawa) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+9% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 18 393 | 17 532 | −5% | 68 |
| 2 комнаты | 17 199 | 17 400 | +1% | 444 |
| 3 комнаты | 15 656 | 16 600 | +6% | 351 |
| 4+ комнат | 14 598 | 15 121 | +4% | 172 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ulica Instalatorów | 15 239 | 588 |
| ulica Równoległa | 15 298 | 316 |
| Aleje Jerozolimskie | 15 504 | 297 |
| ulica Jutrzenki | 14 087 | 290 |
| Aleja Krakowska | 17 691 | 186 |
| ulica Łopuszańska | 13 762 | 160 |
| ulica Wschodu Słońca | 13 871 | 128 |
| ulica Przedpole | 13 898 | 87 |
| ulica 1 Sierpnia | 13 507 | 48 |
| ulica Komitetu Obrony Robotników | 15 789 | 35 |
| ulica Obywatelska | 16 389 | 31 |
| ulica Rakowska | 18 731 | 30 |
| ulica ks. Juliana Chrościckiego | 15 584 | 26 |
| ulica Potrzebna | 16 776 | 23 |
| ulica Klinkierowa | 18 429 | 23 |
| ulica Bolesława Chrobrego | 16 568 | 22 |
| Aleja Dwudziestolatków | 14 310 | 19 |
| ulica Fasolowa | 14 752 | 19 |
| ulica Wagonowa | 17 470 | 18 |
| ulica Zapustna | 13 634 | 18 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 1035 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.