Nowe Ogrody
Kuligowska, Warszawa, woj. mazowieckie
Квартиры в продаже
16 квартир из прайса застройщика
4-комн. · 76 m² · 1 этаж870 429 złплатёж ~4444 zł/мес.11 450 zł/m² · 2Bсадик 40 м²ниже сделок на 27%Спросить
4-комн. · 76 m² · 1 этаж870 429 złплатёж ~4444 zł/мес.11 450 zł/m² · 3Bсадик 40 м²ниже сделок на 27%Спросить
4-комн. · 76 m² · 1 этаж878 031 złплатёж ~4483 zł/мес.11 550 zł/m² · 1Bсадик 56 м²ниже сделок на 26%Спросить
4-комн. · 76 m² · 1 этаж889 434 złплатёж ~4541 zł/мес.11 700 zł/m² · 4Bсадик 50 м²ниже сделок на 25%Спросить
4-комн. · 76 m² · 1 этаж889 434 złплатёж ~4541 zł/мес.11 700 zł/m² · 5Bсадик 36 м²ниже сделок на 25%Спросить
4-комн. · 76 m² · 1 этаж889 434 złплатёж ~4541 zł/мес.11 700 zł/m² · 6Bсадик 36 м²ниже сделок на 25%Спросить
Промо-кредит на новостройки
- Эксперт сравнит за вас предложения 15+ банков
- Даже без первого взноса (wkład własny) - с гарантией BGK
- Без очередей и походов по банкам
- Бесплатно и без обязательств
Локация
Умеренное время до центра.
Умеренное время до центра.
Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.
Магазины, аптеки и услуги в двух шагах.
Школы рядом, но выбор для детей ограничен.
Школы рядом, но выбор для детей ограничен.
Немного зелени, есть уличный шум.
Немного зелени, есть уличный шум.
Красные флаги
- Рядом оживлённая улица - повышенный шум.
- Поблизости промзона.
- Skalnicowa191 м142146
- Peonii234 м146
Инфраструктура поблизости
- Lidl350 м
- Biedronka777 м
- —
- Żłobek nr 64652 м
- Przedszkole nr 437655 м
Начальные школы рядом
по экзамену 8-классниковОкружение
Кому подходит эта локация?
- Тех, кто ценит магазины и услуги в пешей доступности.
- Семей, которым важны школы и детсады рядом.
- Тех, кто чувствителен к шуму и ищет тишину и зелень.
- Инвесторов, ждущих премиальную локацию под краткосрочную аренду.
Участок комплекса · всего 283 м² (кадастр ULDK)
Цена на фоне рынка
Цена в этом ЖК против реальных сделок
Медиана по 23 сделкам первичного рынка в 14 домах в радиусе 2 км за последние 24 месяца. Сравниваем квартиры близкого метража. Источник - нотариальные акты, реестр RCN.
Нотариальные акты попадают в реестр с задержкой в несколько месяцев, поэтому часть разницы - рост цен за это время. Выше сделок не всегда значит дорого: играют этап стройки, стандарт и вид.
13 ЖК в радиусе 1,5 км, медиана 12 383 zł/m². Этот ЖК: +3,6% к соседям.
Застройщик и проспект (prospekt informacyjny)
- Полное название
- NK HUS Development Sp. z o.o.
- KRS
- 0001175588
- Год регистрации
- 2025
- Уставный капитал
- 10 000 zł
- Владелец
- HUS INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Телефон
- +48 530 710 720
- Страница ЖК
- открыть у застройщика ↗
- Сайт застройщика
- husdevelopment.pl
Компания зарегистрирована в 2025 г. - частая практика: проектная компания под этот ЖК. Факт из KRS, не оценка.
- Завершённых проектов в проспекте
- 2
ЖК по соседству
Другие комплексы застройщика NK HUS Development
О комплексе
Nowe Ogrody - жилой комплекс застройщика NK HUS Development Sp. z o.o. в городе Warszawa. В реестре офертных цен - 16 жилых лотов с ценой: 8 3-комнатных лотов, 8 4-комнатных лотов. Цены начинаются от 757 636 zł, медиана - 12 825 zł/m². Плановое окончание строительных работ: 30.12.2026. Разница с 13 соседними комплексами в радиусе 1,5 км: +3,6%.
Цены 3- и 4-комнатных квартир в Nowe Ogrody
| Комнат | Лотов | Метраж | Цена от | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 3 комнаты | 8 | 56,5 m² | 757 636 zł | 13 625 zł/m² |
| 4 комнаты | 8 | 76 m² | 870 429 zł | 11 700 zł/m² |
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в комплексе Nowe Ogrody?
Самый дешёвый лот в реестре офертных цен стоит 757 636 zł, медиана - 12 825 zł/m². Это офертные цены застройщика, а не цены сделок.
Какие метражи доступны?
Лоты имеют площадь 56,5–76 m². В реестре числятся: 8 3-комнатных лотов, 8 4-комнатных лотов.
Сколько квартир ещё в продаже в комплексе Nowe Ogrody?
Из 16 лотов с ценой 16 не отмечены в реестре как проданные. Застройщики обновляют статус с задержкой, поэтому значение ориентировочное.
Кто застройщик комплекса Nowe Ogrody?
Комплекс ведёт NK HUS Development Sp. z o.o. (KRS 0001175588). Данные - из реестра офертных цен застройщиков и реестра KRS.
Когда планируется завершение строительства?
Застройщик указывает срок завершения работ 30.12.2026. Эскроу-счёт: Открытый - выплаты траншами по ходу стройки.
Цены в этом комплексе выше, чем по округе?
Медиана здесь - 12 825 zł/m², а в 13 комплексах в радиусе 1,5 км - 12 383 zł/m².
Присмотрели конкретную квартиру? Вставьте ссылку на объявление - сравним цену с этим ЖК, соседями и сделками из нотариальных актов.
Проверить объявлениеДанные - из реестра офертных цен застройщиков (dane.gov.pl, закон о прозрачности цен) и официальных реестров (KRS, MF). Цены офертные - не сделочные. История охватывает период с начала отслеживания ЖК на Mieszk.pl. Это не инвестиционная и не риелторская консультация.