Wola, Siedmiogrodzka · 77 m² · 3 pokoje · balkon i zielony dziedziniec
- 3-pok.
- 77 m²
- 3 floor
- Wola
Find out whether this price is fair
- Price against real transactions nearby - from notarial deeds in the price registry (RCN), not from other listings
- Condition from the photos - AI goes through every frame and says what will need fixing
- Location: transport, schools, noise and what surrounds the building
- Entry costs and the mortgage payment - how much you need up front and how much per month
- Free - the report takes a minute, you just need an account
Price vs transactions
14% below the median of similar transactions
Transaction median: 25 517 zł/m² · 4 similar sales (state RCN registry)
Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.
Specifications
- Rooms
- 3
- Area
- 77 m²
- Floor
- 3
- Built
- 2016
- Market
- Secondary
- District
- Wola
From the listing
Description
Ciche 77 m² w sercu biznesowej Woli – dwie sypialnie, salon z aneksem i balkon nad zielonym dziedzińcem Przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 77,28 m² na 3. piętrze budynku z 2016 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1. Mieszkanie dwustronne; okna i balkon wychodzą na wewnętrzny, zagospodarowany dziedziniec z zielenią – to rzadkość w tej części miasta: cisza i widok na drzewa, a jednocześnie kilka minut od metra i biurowców Ronda Daszyńskiego. UKŁAD (funkcjonalny, bez metrów straconych na korytarze): • salon z otwartym aneksem kuchennym z wyspą – wyjście na balkon przez narożne, pełnowymiarowe przeszklenie • sypialnia główna z zabudowaną szafą • druga sypialnia – pełnowymiarowa, z miejscem na biurko i strefę pracy • łazienka z wanną i miejscem na pralkę • osobne WC • przedpokój z szafami w zabudowie • balkon 5 m² – mieści stolik i dwa fotele, ekspozycja na dziedziniec STAN: mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania. Gres i panele na podłogach, kuchnia w pełnej zabudowie z wyspą i sprzętem AGD, drewniana stolarka drzwiowa, ogrzewanie miejskie. BUDYNEK I OSIEDLE: • rok budowy 2016, winda, garaż podziemny • zamknięty, zagospodarowany dziedziniec z zielenią • pełna infrastruktura na miejscu: lokale usługowe, sklepy, restauracje, kawiarnie • ochrona / recepcja od strony ul. Siedmiogrodzkiej i ul. Giełdowej LOKALIZACJA – bliska Wola, osiedle Czyste: • kilka minut pieszo do metra M2 (Rondo Daszyńskiego), tramwaje przy Kasprzaka i Wolskiej • kilka minut do pływalni "Delfin" oraz do dwóch obiektów Zdrofit • w zasięgu spaceru: Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Muzeum Powstania Warszawskiego, Warsaw Spire • ok. 2 km do ścisłego centrum, szybki wyjazd na S8 i Trasę Łazienkowską • szkoły, przedszkola, przychodnie w bezpośrednim sąsiedztwie CENA: • mieszkanie 77,28 m² – 1 700 000 zł (21 997 zł/m²) • komórka lokatorska 3,14 m² – 35 000 zł (sprzedawana razem z mieszkaniem) • opcjonalnie: wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym – 100 000 zł DLA INWESTORA: porównywalne mieszkania 3-pokojowe w tej lokalizacji wynajmują się za ok. 7 000–8 000 zł miesięcznie, co daje rentowność rzędu 5% brutto przy stabilnym, korporacyjnym najemcy z okolicznych biurowców. Mieszkanie bez obciążeń, pełna własność, księga wieczysta, możliwość szybkiej transakcji. Zapraszam na prezentację – dostępne również wieczorami i w weekendy. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.
Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.
On the map
May differ from the actual location.
Seller contact
Owner (private listing)