REZERWACJA / WYJĄTKOWE 80 m² · PARK SZCZĘŚLIWICKI · 2 BALKONY · GARAŻ

Price vs transactions

8% above the median of similar transactions

Transaction median: 20 800 zł/m² · 10 similar sales (state RCN registry)

Compared against notarial deed prices, not other listings. This is not an appraisal — the full AI report runs on demand via the button above.

Specifications

Rooms

3

Area

81 m²

Floor

1

Built

2002

Market

Secondary

District

Ochota

From the listing

Description

REZERWACJA Wyjątkowo przyjemne, jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 80,7 m², położone na kameralnym, strzeżonym osiedlu przy ul. Włodarzewskiej. Mieszkanie jest przestronne, bardzo funkcjonalne i jednocześnie niezwykle przyjemne w odbiorze. Zostało zaprojektowane z myślą o codziennym życiu, wspólnych posiłkach, spotkaniach z bliskimi, pracy, odpoczynku i wszystkim, co dzieje się pomiędzy. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, z dużą częścią dzienną, dwiema łazienkami, dwoma sypialniami i dobrze zaprojektowanym zapleczem do przechowywania. Najważniejsze informacje: -80,7 m² -1 piętro w 3-piętrowym budynku z windą -2 sypialnie -2 łazienki -2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (pralnia z garderobą+schowek) -2 balkony -miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie -kameralne i zadbane osiedle -ochrona i monitoring 24/7 -parking dla gości Przemyślane wnętrze, zaprojektowane z myślą o codziennym życiu Mieszkanie przeszło gruntowny remont około dwóch lat temu, według indywidualnego projektu architekta wnętrz. Zostało wykończone wysokiej jakości materiałami, a jego największą zaletą jest nie tylko estetyka, ale przede wszystkim funkcjonalność. Sercem mieszkania jest otwarta przestrzeń kuchni, jadalni i salonu. Jadalnię i kuchnię od salonu subtelnie oddzielają lekkie, ażurowe półki, które jednocześnie stanowią miejsce na książki, rośliny i osobiste przedmioty. Dzięki temu przestrzeń pozostaje otwarta, ale zyskuje przyjemny podział na strefy. Kuchnia została wykonana na zamówienie. Jej charakterystycznym elementem jest piękny, ponadczasowy blat z lastryko. Zabudowy kuchni, jadalni, salonu i przedpokoju wykonano według indywidualnego projektu, dzięki czemu wnętrze jest spójne i bardzo dobrze wykorzystuje każdy metr. W części dziennej na podłodze znajduje się naturalne drewno , które dodaje wnętrzu ciepła i dobrze współgra z jego lekkim, domowym charakterem. W przedpokoju wygospodarowano dużo miejsca na przechowywanie. Jest również osobne pomieszczenie na pralkę i suszarkę, połączone z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Osobne, niewielkie pomieszczenie gospodarcze może natomiast pełnić funkcję garderoby, spiżarni lub bardzo potrzebnego w każdym domu schowka. Do dyspozycji są dwie łazienki — większa z wanną oraz mniejsza z prysznicem. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodziny. Mieszkanie ma dwie sypialnie. Wymagają one jedynie odświeżenia, natomiast znajdujący się w nich parkiet można poddać cyklinowaniu i nadać mu nowe życie. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na balkon. Drugi balkon dostępny jest z salonu. Układ sprawdzi się świetnie zarówno w przypadku rodziny, jak i pary czy singla. Druga sypialnia może z łatwością stać się domowym biurem, pokojem gościnnym czy biblioteką. Kameralne osiedle i jedna z najbardziej lubianych części Ochoty Osiedle powstało w 2002 roku i jest bardzo dobrze utrzymane. Niewielkie, trzypiętrowe budynki tworzą kameralną zabudowę, a dojrzała zieleń nadaje całemu miejscu charakter spokojnej, prywatnej enklawy. Mieszkańcy mają do dyspozycji całodobową ochronę i monitoring oraz parking dla gości. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie (z możliwością rezygnacji z zakupu). Lokalizacja przy ul. Włodarzewskiej łączy dwie rzeczy, które w Warszawie trudno znaleźć w jednym miejscu: bliskość centrum i codzienny kontakt z zielenią. Tuż po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Szczęśliwicki z Górką Szczęśliwicką i odkrytym basenem. To miejsce, które pozwala naprawdę korzystać z okolicy, na spacer, poranny jogging, rower, aktywny wypoczynek czy po prostu chwilę wytchnienia od miejskiego tempa. Jednocześnie sama Włodarzewska oferuje wszystko, co potrzebne na co dzień: restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Nie trzeba wybierać między wygodą miejskiego życia a spokojnym, zielonym otoczeniem. Oferta sprzedaży na wyłączność.

Seller's text from the portal listing, unedited and untranslated.

Seller contact

Real-estate agency · usually 1–3% commission on top of the price