Mieszkania na sprzedaż: Polesie, Łódź
Na sprzedaż jest 1117 mieszkań na Polesiu, z czego 613 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 9500 zł/m² — prawie tyle samo, co mediana ofert w Łodzi (9540 zł/m²) i o 1% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych na Polesiu (9625 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 420 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 44 m². Rynek pierwotny to 51% ofert (mediana 9600 zł/m²), wtórny — 49% (8840 zł/m²). 217 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 168 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Łodzi.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Polesiu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 275 000 zł | 9680 zł | 183 |
| 2 pokoje | 385 000 zł | 9579 zł | 499 |
| 3 pokoje | 520 000 zł | 9324 zł | 313 |
| 4 pokoje i więcej | 695 000 zł | 9121 zł | 120 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Polesiu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Polesiu?
- Mediana ceny ofertowej to 9500 zł/m² (1117 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Polesiu wynosi 9625 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Polesiu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 385 000 zł (9579 zł/m², 499 ofert). Dla porównania — kawalerka: 275 000 zł, 3 pokoje: 520 000 zł, 4 pokoje i więcej: 695 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Polesiu są wyższe niż transakcyjne?
- Nie. Mediana ofert (9500 zł/m²) jest o 1% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Polesiu (9625 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
- Ile ofert na Polesiu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 217 z 1117 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Polesiu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 569 ofert (51%, mediana 9600 zł/m²), z rynku wtórnego — 548 ofert (49%, mediana 8840 zł/m²).
Inne zestawienia w Łodzi
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.