Ceny mieszkań - Jasień, Gdańsk
Mediana ceny za m² w dzielnicy Jasień (Gdańsk) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Oferty vs transakcje
Ceny ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń, transakcyjne - z rejestru RCN. Różnica to przestrzeń negocjacyjna plus zmiana cen w czasie.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
+6% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 15 748 | 14 666 | −7% | 27 |
| 2 pokoje | 14 016 | 13 653 | −3% | 138 |
| 3 pokoje | 12 933 | 12 928 | +0% | 143 |
| 4+ pokoi | 12 019 | 12 745 | +6% | 40 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Lawendowe Wzgórze | 13 745 | 180 |
| Potęgowska | 12 325 | 79 |
| Leszczynowa | 12 071 | 61 |
| Przytulna | 12 981 | 56 |
| Konrada Guderskiego | 11 321 | 41 |
| Krzysztofa Komedy | 13 580 | 37 |
| Jabłoniowa | 12 494 | 34 |
| Kazimierza Leskiego | 12 362 | 32 |
| Turzycowa | 13 302 | 30 |
| Stężycka | 12 557 | 27 |
| Alfonsa Flisykowskiego | 12 530 | 23 |
| Tadeusza Jasińskiego | 12 538 | 21 |
| Myśliwska | 14 802 | 21 |
| Aleksandry Gabrysiak | 12 508 | 20 |
| Bażantowa | 14 611 | 18 |
| Morelowa | 12 710 | 16 |
| Kartuska | 13 036 | 16 |
| Sympatyczna | 12 553 | 15 |
| Eugeniusza Węgrzyna | 14 099 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 348 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.