Цены на квартиры - Śródmieście, Gdańsk
Медианная цена за м² в районе Śródmieście (Gdańsk) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
−1% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 22 524 | 21 772 | −3% | 34 |
| 2 комнаты | 18 682 | 20 950 | +12% | 80 |
| 3 комнаты | 15 692 | 21 012 | +34% | 89 |
| 4+ комнат | 12 924 | 23 524 | +82% | 45 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| Łąkowa | 23 494 | 33 |
| Św. Barbary | 18 664 | 30 |
| Chmielna | 21 172 | 29 |
| Angielska Grobla | 12 578 | 28 |
| Toruńska | 17 606 | 25 |
| Jaglana | 19 987 | 22 |
| Wałowa | 20 365 | 21 |
| Ogarna | 18 113 | 20 |
| Św. Ducha | 19 579 | 17 |
| Długie Ogrody | 17 208 | 17 |
| Szafarnia | 22 554 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 248 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.