Цены на квартиры - Chełm, Gdańsk
Медианная цена за м² в районе Chełm (Gdańsk) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+6% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 12 976 | — | — | 26 |
| 2 комнаты | 13 332 | 13 898 | +4% | 160 |
| 3 комнаты | 11 978 | 12 900 | +8% | 155 |
| 4+ комнат | 10 442 | 11 757 | +13% | 70 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| Niepołomicka | 12 811 | 68 |
| Kazimierza Wielkiego | 12 896 | 65 |
| Nieborowska | 12 686 | 58 |
| Hokejowa | 11 802 | 53 |
| Andrzeja Grubby | 11 889 | 38 |
| Ofiar Grudnia '70 | 13 304 | 33 |
| Anny Jagiellonki | 12 471 | 33 |
| Wawelska | 13 032 | 32 |
| Olimpijska | 10 772 | 29 |
| Rogalińska | 12 771 | 29 |
| Władysława Cieszyńskiego | 11 041 | 27 |
| Jana Kielasa | 10 126 | 24 |
| Pastelowa | 13 872 | 24 |
| Władysława Biegańskiego | 10 694 | 23 |
| prof. Romualda Cebertowicza | 10 905 | 22 |
| Tytusa Chałubińskiego | 11 111 | 21 |
| Czerska | 12 325 | 21 |
| Marcina Dragana | 10 526 | 18 |
| Topazowa | 11 697 | 18 |
| Dąbrówki | 14 000 | 17 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 411 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.