Цены на квартиры - Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Медианная цена за м² в районе Ujeścisko-Łostowice (Gdańsk) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
−4% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 13 834 | — | — | 12 |
| 2 комнаты | 13 587 | 12 986 | −4% | 87 |
| 3 комнаты | 11 929 | 11 934 | +0% | 75 |
| 4+ комнат | 11 700 | 10 980 | −6% | 41 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| Cedrowa | 13 827 | 58 |
| Kazimierza Porębskiego | 10 960 | 54 |
| Niepołomicka | 13 192 | 53 |
| Konrada Guderskiego | 11 375 | 45 |
| Przemyska | 11 437 | 32 |
| Wielkopolska | 12 961 | 31 |
| Mariana Kołodzieja | 13 125 | 31 |
| Płocka | 13 632 | 26 |
| Czesława Miłosza | 14 743 | 21 |
| Jerzego Świrskiego | 11 474 | 20 |
| Świętokrzyska | 12 449 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 215 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.