Цены на квартиры - Piecki-Migowo, Gdańsk
Медианная цена за м² в районе Piecki-Migowo (Gdańsk) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Оферты vs сделки
Цены оферт - из активных объявлений (Otodom), цены сделок - из реестра RCN. Разница - это пространство для торга плюс изменение цен во времени.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+19% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 15 881 | — | — | 13 |
| 2 комнаты | 14 455 | 15 512 | +7% | 72 |
| 3 комнаты | 13 772 | 14 747 | +7% | 88 |
| 4+ комнат | 11 933 | 13 648 | +14% | 69 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| Myśliwska | 14 188 | 92 |
| Królewskie Wzgórze | 13 717 | 42 |
| Stanisława Lema | 16 688 | 41 |
| Franciszka Rakoczego | 15 980 | 36 |
| Morenowe Wzgórze | 13 026 | 35 |
| Piecewska | 13 701 | 33 |
| Myśliwskie Wzgórze | 13 735 | 31 |
| prof. Stefana Hausbrandta | 15 230 | 22 |
| Dolne Migowo | 16 217 | 20 |
| Warneńska | 10 620 | 18 |
| Magellana | 16 251 | 16 |
| Heleny Marusarzówny | 10 404 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 242 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.