Ceny mieszkań - Ujeścisko-Łostowice, Gdańsk
Mediana ceny za m² w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice (Gdańsk) na podstawie rzeczywistych cen transakcyjnych z rejestru RCN.
Oferty vs transakcje
Ceny ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń, transakcyjne - z rejestru RCN. Różnica to przestrzeń negocjacyjna plus zmiana cen w czasie.
Masz na oku konkretne mieszkanie?
Sprawdź w 2 minuty, czy cena nie jest zawyżona względem realnych transakcji - z analizą zdjęć, okolicy i przestrzeni do negocjacji.
Ceny miesiąc po miesiącu
−4% rok do rokuMediana cen transakcyjnych RCN w poszczególnych miesiącach. Słupki u dołu pokazują liczbę transakcji. Ostatnie miesiące bywają niepełne - akty notarialne trafiają do rejestru z opóźnieniem, a miesiące ze zbyt małą liczbą transakcji pomijamy.
Mediana według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana zł/m² | Oferty zł/m² | Δ oferta | Transakcji |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 13 834 | — | — | 12 |
| 2 pokoje | 13 587 | 12 986 | −4% | 87 |
| 3 pokoje | 11 929 | 11 934 | +0% | 75 |
| 4+ pokoi | 11 700 | 10 980 | −6% | 41 |
Najczęstsze ulice (24 mies.)
| Ulica | Mediana zł/m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Cedrowa | 13 827 | 58 |
| Kazimierza Porębskiego | 10 960 | 54 |
| Niepołomicka | 13 192 | 53 |
| Konrada Guderskiego | 11 375 | 45 |
| Przemyska | 11 437 | 32 |
| Wielkopolska | 12 961 | 31 |
| Mariana Kołodzieja | 13 125 | 31 |
| Płocka | 13 632 | 26 |
| Czesława Miłosza | 14 743 | 21 |
| Jerzego Świrskiego | 11 474 | 20 |
| Świętokrzyska | 12 449 | 15 |
Skąd te dane
Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - cen z aktów notarialnych zawartych transakcji. Liczymy medianę (wartość środkową) z 215 transakcji mieszkań w oknie 12 miesięcy oraz zakres typowy 25–75%, odporne na pojedyncze skrajne sprzedaże. To ceny zawarcia, a nie ceny ofertowe.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej ani wyceny nieruchomości. Dane RCN rejestrowane są z opóźnieniem i mogą być niekompletne.
Najczęstsze pytania
- Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?
- Transakcyjne - z rejestru RCN (akty notarialne). Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe od finalnych cen transakcji.
- Jak liczona jest mediana?
- Mediana to środkowa cena za m² ze wszystkich transakcji w oknie 12 miesięcy: połowa była tańsza, połowa droższa. Jest odporniejsza na skrajne wartości niż średnia.
- Jak często aktualizujecie dane?
- Dane RCN odświeżamy co tydzień. Sam rejestr ma naturalne opóźnienie - akt notarialny trafia do niego z poślizgiem kilku miesięcy.