Mieszkania na sprzedaż: Dębniki, Kraków
Na sprzedaż są 553 mieszkania na Dębnikach, z czego 184 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 15 284 zł/m² — o 3% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 806 zł/m²) i o 1% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Dębnikach (15 198 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 800 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 55 m². Rynek pierwotny to 43% ofert (mediana 14 800 zł/m²), wtórny — 57% (15 633 zł/m²). 142 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 75 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Dębnikach według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 530 000 zł | 17 600 zł | 53 |
| 2 pokoje | 685 000 zł | 15 516 zł | 194 |
| 3 pokoje | 869 000 zł | 14 508 zł | 206 |
| 4 pokoje i więcej | 1 350 000 zł | 14 858 zł | 100 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Dębnikach
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Dębnikach?
- Mediana ceny ofertowej to 15 284 zł/m² (553 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Dębnikach wynosi 15 198 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Dębnikach?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 685 000 zł (15 516 zł/m², 194 oferty). Dla porównania — kawalerka: 530 000 zł, 3 pokoje: 869 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 350 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Dębnikach są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (15 284 zł/m²) jest o 1% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Dębnikach (15 198 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Dębnikach jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 142 z 553 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Dębnikach?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 240 ofert (43%, mediana 14 800 zł/m²), z rynku wtórnego — 313 ofert (57%, mediana 15 633 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.