Mieszkania na sprzedaż: Nowa Huta, Kraków
Na sprzedaż jest 280 mieszkań w Nowej Hucie, z czego 95 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 500 zł/m² — o 15% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 820 zł/m²) i o 8% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Nowej Hucie (12 515 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 646 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 49 m². Rynek pierwotny to 30% ofert (mediana 13 500 zł/m²), wtórny — 70% (13 356 zł/m²). 40 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 43 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Nowej Hucie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 490 000 zł | 15 796 zł | 30 |
| 2 pokoje | 620 000 zł | 13 427 zł | 142 |
| 3 pokoje | 720 000 zł | 13 000 zł | 83 |
| 4 pokoje i więcej | 1 022 000 zł | 13 500 zł | 25 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Nowej Hucie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowej Hucie?
- Mediana ceny ofertowej to 13 500 zł/m² (280 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Nowej Hucie wynosi 12 515 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Nowej Hucie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 620 000 zł (13 427 zł/m², 142 oferty). Dla porównania — kawalerka: 490 000 zł, 3 pokoje: 720 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 022 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Nowej Hucie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (13 500 zł/m²) jest o 8% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Nowej Hucie (12 515 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Nowej Hucie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 40 z 280 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Nowej Hucie?
- Z rynku pierwotnego pochodzą 83 oferty (30%, mediana 13 500 zł/m²), z rynku wtórnego — 196 ofert (70%, mediana 13 356 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.