Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście, Łódź
Na sprzedaż jest 1008 mieszkań w Śródmieściu, z czego 442 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 10 072 zł/m² — o 6% więcej niż mediana ofert w Łodzi (9540 zł/m²) i o 7% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (10 792 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 470 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 44 m². Rynek pierwotny to 52% ofert (mediana 10 721 zł/m²), wtórny — 48% (8541 zł/m²). 132 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 119 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Łodzi.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Śródmieściu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 339 000 zł | 11 757 zł | 198 |
| 2 pokoje | 432 000 zł | 10 440 zł | 484 |
| 3 pokoje | 558 000 zł | 9429 zł | 182 |
| 4 pokoje i więcej | 695 000 zł | 8483 zł | 143 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Śródmieściu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofertowej to 10 072 zł/m² (1008 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Śródmieściu wynosi 10 792 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 432 000 zł (10 440 zł/m², 484 oferty). Dla porównania — kawalerka: 339 000 zł, 3 pokoje: 558 000 zł, 4 pokoje i więcej: 695 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Śródmieściu są wyższe niż transakcyjne?
- Nie. Mediana ofert (10 072 zł/m²) jest o 7% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (10 792 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
- Ile ofert w Śródmieściu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 132 z 1008 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Śródmieściu?
- Z rynku pierwotnego pochodzą 522 oferty (52%, mediana 10 721 zł/m²), z rynku wtórnego — 481 ofert (48%, mediana 8541 zł/m²).
Inne zestawienia w Łodzi
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.