Mieszkania na sprzedaż: Widzew, Łódź
Na sprzedaż jest 936 mieszkań na Widzewie, z czego 584 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 10 400 zł/m² — o 9% więcej niż mediana ofert w Łodzi (9557 zł/m²) i o 9% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Widzewie (9500 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 479 765 zł, a typowe mieszkanie ma około 46 m². Rynek pierwotny to 60% ofert (mediana 10 744 zł/m²), wtórny — 40% (9270 zł/m²). 225 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 93 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Łodzi.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Widzewie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 309 000 zł | 10 913 zł | 112 |
| 2 pokoje | 425 000 zł | 10 744 zł | 467 |
| 3 pokoje | 582 000 zł | 9733 zł | 236 |
| 4 pokoje i więcej | 736 000 zł | 10 079 zł | 120 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Widzewie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Widzewie?
- Mediana ceny ofertowej to 10 400 zł/m² (936 ofert, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Widzewie wynosi 9500 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Widzewie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 425 000 zł (10 744 zł/m², 467 ofert). Dla porównania — kawalerka: 309 000 zł, 3 pokoje: 582 000 zł, 4 pokoje i więcej: 736 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Widzewie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (10 400 zł/m²) jest o 9% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Widzewie (9500 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Widzewie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 225 z 936 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Widzewie?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 566 ofert (60%, mediana 10 744 zł/m²), z rynku wtórnego — 370 ofert (40%, mediana 9270 zł/m²).
Inne zestawienia w Łodzi
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.