Mieszkania na sprzedaż: Łazarz, Poznań
Na sprzedaż jest 169 mieszkań na Łazarzu, z czego 36 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 14 560 zł/m² — o 16% więcej niż mediana ofert w Poznaniu (12 500 zł/m²) i o 26% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Poznaniu (11 528 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 742 434 zł, a typowe mieszkanie ma około 52 m². Rynek pierwotny to 67% ofert (mediana 15 310 zł/m²), wtórny — 33% (10 615 zł/m²). 17 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 7 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Poznań). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Poznaniu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Łazarzu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 564 000 zł | 15 960 zł | 25 |
| 2 pokoje | 647 000 zł | 14 660 zł | 74 |
| 3 pokoje | 945 000 zł | 14 240 zł | 38 |
| 4 pokoje i więcej | 1 242 000 zł | 14 250 zł | 32 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Łazarzu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Łazarzu?
- Mediana ceny ofertowej to 14 560 zł/m² (169 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Poznaniu wynosi 11 528 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Łazarzu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 647 000 zł (14 660 zł/m², 74 oferty). Dla porównania — kawalerka: 564 000 zł, 3 pokoje: 945 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 242 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Łazarzu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (14 560 zł/m²) jest o 26% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Poznaniu (11 528 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Łazarzu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 17 z 169 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Łazarzu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 114 ofert (67%, mediana 15 310 zł/m²), z rynku wtórnego — 55 ofert (33%, mediana 10 615 zł/m²).
Inne zestawienia w Poznaniu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.