Mieszkania na sprzedaż: Żegrze, Poznań
Na sprzedaż są 44 mieszkania na Żegrzu, z czego 24 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 12 300 zł/m² — o 2% mniej niż mediana ofert w Poznaniu (12 500 zł/m²) i o 40% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Żegrzu (8760 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 686 066 zł, a typowe mieszkanie ma około 55 m². Rynek pierwotny to 93% ofert (mediana 12 300 zł/m²), wtórny — 7% (10 679 zł/m²).
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Poznaniu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Żegrzu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 514 000 zł | 12 200 zł | 14 |
| 3 pokoje | 703 000 zł | 12 400 zł | 21 |
| 4 pokoje i więcej | 955 000 zł | 13 100 zł | 9 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Żegrzu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Żegrzu?
- Mediana ceny ofertowej to 12 300 zł/m² (44 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Żegrzu wynosi 8760 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Żegrzu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 514 000 zł (12 200 zł/m², 14 ofert). Dla porównania — 3 pokoje: 703 000 zł, 4 pokoje i więcej: 955 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Żegrzu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (12 300 zł/m²) jest o 40% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Żegrzu (8760 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile jest nowych mieszkań na Żegrzu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 41 ofert (93%, mediana 12 300 zł/m²), z rynku wtórnego — 3 oferty (7%, mediana 10 679 zł/m²).
Inne zestawienia w Poznaniu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.