Mieszkania na sprzedaż: Fabryczna, Wrocław
Na sprzedaż jest 1217 mieszkań na Fabrycznej, z czego 508 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 12 437 zł/m² — o 10% mniej niż mediana ofert we Wrocławiu (13 800 zł/m²) i o 3% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 821 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 669 030 zł, a typowe mieszkanie ma około 54 m². Rynek pierwotny to 44% ofert (mediana 12 375 zł/m²), wtórny — 56% (12 595 zł/m²). 395 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 166 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Wrocław). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne we Wrocławiu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Fabrycznej według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 416 000 zł | 13 825 zł | 136 |
| 2 pokoje | 563 000 zł | 12 860 zł | 421 |
| 3 pokoje | 725 000 zł | 12 188 zł | 486 |
| 4 pokoje i więcej | 899 000 zł | 11 297 zł | 174 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Fabrycznej
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Fabrycznej?
- Mediana ceny ofertowej to 12 437 zł/m² (1217 ofert, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy we Wrocławiu wynosi 12 821 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Fabrycznej?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 563 000 zł (12 860 zł/m², 421 ofert). Dla porównania — kawalerka: 416 000 zł, 3 pokoje: 725 000 zł, 4 pokoje i więcej: 899 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Fabrycznej są wyższe niż transakcyjne?
- Nie. Mediana ofert (12 437 zł/m²) jest o 3% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 821 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
- Ile ofert na Fabrycznej jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 395 z 1217 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Fabrycznej?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 538 ofert (44%, mediana 12 375 zł/m²), z rynku wtórnego — 679 ofert (56%, mediana 12 595 zł/m²).
Inne zestawienia we Wrocławiu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.