Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście, Wrocław
Na sprzedaż jest 819 mieszkań w Śródmieściu, z czego 332 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 14 015 zł/m² — o 2% więcej niż mediana ofert we Wrocławiu (13 763 zł/m²) i o 9% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 720 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 53 m². Rynek pierwotny to 34% ofert (mediana 14 787 zł/m²), wtórny — 66% (12 719 zł/m²). 207 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 130 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Wrocław). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne we Wrocławiu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Śródmieściu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 490 000 zł | 16 923 zł | 113 |
| 2 pokoje | 599 000 zł | 13 999 zł | 308 |
| 3 pokoje | 796 000 zł | 13 679 zł | 270 |
| 4 pokoje i więcej | 1 162 000 zł | 13 298 zł | 128 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Śródmieściu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofertowej to 14 015 zł/m² (819 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy we Wrocławiu wynosi 12 823 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 599 000 zł (13 999 zł/m², 308 ofert). Dla porównania — kawalerka: 490 000 zł, 3 pokoje: 796 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 162 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Śródmieściu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (14 015 zł/m²) jest o 9% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Śródmieściu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 207 z 819 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Śródmieściu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 275 ofert (34%, mediana 14 787 zł/m²), z rynku wtórnego — 542 oferty (66%, mediana 12 719 zł/m²).
Inne zestawienia we Wrocławiu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.