Mieszkania na sprzedaż: Psie Pole, Wrocław
Na sprzedaż są 922 mieszkania na Psim Polu, z czego 443 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 038 zł/m² — o 5% mniej niż mediana ofert we Wrocławiu (13 766 zł/m²) i o 2% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 709 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 55 m². Rynek pierwotny to 57% ofert (mediana 13 276 zł/m²), wtórny — 43% (12 708 zł/m²). 241 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 100 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Wrocław). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne we Wrocławiu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Psim Polu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 509 000 zł | 16 400 zł | 73 |
| 2 pokoje | 600 000 zł | 13 604 zł | 308 |
| 3 pokoje | 746 000 zł | 12 459 zł | 316 |
| 4 pokoje i więcej | 993 000 zł | 12 491 zł | 225 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Psim Polu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Psim Polu?
- Mediana ceny ofertowej to 13 038 zł/m² (922 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy we Wrocławiu wynosi 12 823 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Psim Polu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 600 000 zł (13 604 zł/m², 308 ofert). Dla porównania — kawalerka: 509 000 zł, 3 pokoje: 746 000 zł, 4 pokoje i więcej: 993 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Psim Polu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (13 038 zł/m²) jest o 2% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych we Wrocławiu (12 823 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Psim Polu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 241 z 922 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Psim Polu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 526 ofert (57%, mediana 13 276 zł/m²), z rynku wtórnego — 396 ofert (43%, mediana 12 708 zł/m²).
Inne zestawienia we Wrocławiu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.