Mieszkania na sprzedaż: Grzegórzki, Kraków
Na sprzedaż są 342 mieszkania w Grzegórzkach, z czego 121 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 20 322 zł/m² — o 29% więcej niż mediana ofert w Krakowie (15 806 zł/m²) i o 9% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Grzegórzkach (18 560 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 928 500 zł, a typowe mieszkanie ma około 49 m². Rynek pierwotny to 28% ofert (mediana 20 900 zł/m²), wtórny — 72% (19 104 zł/m²). 63 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 71 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Grzegórzkach według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 600 000 zł | 20 127 zł | 55 |
| 2 pokoje | 780 000 zł | 18 971 zł | 133 |
| 3 pokoje | 1 243 000 zł | 20 388 zł | 104 |
| 4 pokoje i więcej | 2 531 000 zł | 23 000 zł | 50 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Grzegórzkach
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Grzegórzkach?
- Mediana ceny ofertowej to 20 322 zł/m² (342 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Grzegórzkach wynosi 18 560 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Grzegórzkach?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 780 000 zł (18 971 zł/m², 133 oferty). Dla porównania — kawalerka: 600 000 zł, 3 pokoje: 1 243 000 zł, 4 pokoje i więcej: 2 531 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Grzegórzkach są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (20 322 zł/m²) jest o 9% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Grzegórzkach (18 560 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Grzegórzkach jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 63 z 342 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Grzegórzkach?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 95 ofert (28%, mediana 20 900 zł/m²), z rynku wtórnego — 246 ofert (72%, mediana 19 104 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.