Mieszkania na sprzedaż: Krowodrza, Kraków
Na sprzedaż jest 500 mieszkań na Krowodrzy, z czego 159 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 17 900 zł/m² — o 13% więcej niż mediana ofert w Krakowie (15 803 zł/m²) i o 3% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Krowodrzy (17 406 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 874 988 zł, a typowe mieszkanie ma około 50 m². Rynek pierwotny to 44% ofert (mediana 18 000 zł/m²), wtórny — 56% (17 629 zł/m²). 95 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 51 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Krowodrzy według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 607 000 zł | 18 557 zł | 74 |
| 2 pokoje | 797 000 zł | 18 000 zł | 201 |
| 3 pokoje | 1 037 000 zł | 17 169 zł | 164 |
| 4 pokoje i więcej | 1 749 000 zł | 18 000 zł | 61 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Krowodrzy
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Krowodrzy?
- Mediana ceny ofertowej to 17 900 zł/m² (500 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Krowodrzy wynosi 17 406 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Krowodrzy?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 797 000 zł (18 000 zł/m², 201 ofert). Dla porównania — kawalerka: 607 000 zł, 3 pokoje: 1 037 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 749 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Krowodrzy są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (17 900 zł/m²) jest o 3% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Krowodrzy (17 406 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Krowodrzy jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 95 z 500 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Krowodrzy?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 218 ofert (44%, mediana 18 000 zł/m²), z rynku wtórnego — 280 ofert (56%, mediana 17 629 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.