Mieszkania na sprzedaż: Podgórze, Kraków
Na sprzedaż jest 1121 mieszkań na Podgórzu, z czego 378 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 17 700 zł/m² — o 12% więcej niż mediana ofert w Krakowie (15 803 zł/m²) i o 7% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Podgórzu (16 598 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 914 252 zł, a typowe mieszkanie ma około 54 m². Rynek pierwotny to 61% ofert (mediana 17 800 zł/m²), wtórny — 39% (17 211 zł/m²). 384 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 90 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Podgórzu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 624 000 zł | 20 637 zł | 123 |
| 2 pokoje | 774 000 zł | 17 891 zł | 455 |
| 3 pokoje | 1 024 000 zł | 16 470 zł | 365 |
| 4 pokoje i więcej | 1 550 000 zł | 17 791 zł | 178 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Podgórzu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Podgórzu?
- Mediana ceny ofertowej to 17 700 zł/m² (1121 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Podgórzu wynosi 16 598 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Podgórzu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 774 000 zł (17 891 zł/m², 455 ofert). Dla porównania — kawalerka: 624 000 zł, 3 pokoje: 1 024 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 550 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Podgórzu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (17 700 zł/m²) jest o 7% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Podgórzu (16 598 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Podgórzu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 384 z 1121 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Podgórzu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 688 ofert (61%, mediana 17 800 zł/m²), z rynku wtórnego — 433 oferty (39%, mediana 17 211 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.