Цены на квартиры - Nadodrze, Wrocław
Медианная цена за м² в районе Nadodrze (Wrocław) по реальным ценам сделок из реестра RCN.
Присматриваешь конкретную квартиру?
За 2 минуты проверь, не завышена ли цена против реальных сделок - с разбором фото, окрестностей и простора для торга.
Цены по месяцам
+2% год к годуМедиана цен сделок RCN по каждому месяцу. Столбики внизу - число сделок. Последние месяцы могут быть неполными: нотариальные акты попадают в реестр с задержкой, а месяцы со слишком малым числом сделок мы не показываем.
Медиана по числу комнат
| Комнаты | Медиана zł/м² | Оферты zł/м² | Δ оферта | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 17 032 | — | — | 18 |
| 2 комнаты | 15 641 | — | — | 91 |
| 3 комнаты | 12 764 | — | — | 83 |
| 4+ комнат | 12 756 | — | — | 47 |
Частые улицы (за 24 мес.)
| Улица | Медиана zł/м² | Сделок |
|---|---|---|
| ul. Mieszczańska | 17 513 | 203 |
| ul. Romana Dmowskiego | 16 463 | 66 |
| ul. Kurkowa | 15 076 | 50 |
| ul. Księcia Witolda | 22 800 | 31 |
| ul. Jedności Narodowej | 11 281 | 29 |
| ul. Pomorska | 11 295 | 29 |
| ul. Kaszubska | 13 812 | 28 |
| ul. Bolesława Chrobrego | 10 299 | 21 |
| ul. św. Wincentego | 10 595 | 15 |
| ul. Ludwika Rydygiera | 11 515 | 15 |
Откуда эти данные
Цифры взяты из Реестра цен недвижимости (RCN) - цен из нотариальных актов состоявшихся сделок. Считаем медиану (срединное значение) по 239 сделкам с квартирами за 12 месяцев и типичный диапазон 25–75% - оба устойчивы к единичным крайним продажам. Это цены сделок, а не цены объявлений.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией или оценкой недвижимости. Данные RCN регистрируются с задержкой и могут быть неполными.
Частые вопросы
- Это цены объявлений или сделок?
- Сделок - из реестра RCN (нотариальные акты). Цены объявлений на порталах обычно выше итоговых цен сделок.
- Как считается медиана?
- Медиана - это срединная цена за м² по всем сделкам за 12 месяцев: половина была дешевле, половина дороже. Она устойчивее к крайним значениям, чем среднее.
- Как часто обновляются данные?
- Данные RCN обновляем еженедельно. У самого реестра есть естественная задержка - нотариальный акт попадает в него спустя несколько месяцев после сделки.