Mieszkania na sprzedaż: Bemowo, Warszawa
Oferty
7 мин
10 минна 17% ниже рынка
10 минна 14% ниже рынка
5 мин
7 минна 10% ниже рынка
7 мин
Ceny i informacje o mieszkaniach na Bemowie
Na sprzedaż są 323 mieszkania na Bemowie, z czego 148 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 16 949 zł/m² — o 4% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 641 zł/m²) i o 2% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Bemowie (16 636 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 852 493 zł, a typowe mieszkanie ma około 54 m². Rynek pierwotny to 21% ofert (mediana 17 850 zł/m²), wtórny — 79% (16 528 zł/m²). 51 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 54 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań na Bemowie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 570 000 zł | 18 782 zł | 28 |
| 2 pokoje | 749 000 zł | 17 026 zł | 132 |
| 3 pokoje | 1 050 000 zł | 16 338 zł | 95 |
| 4 pokoje i więcej | 1 490 000 zł | 16 200 zł | 67 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Bemowie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bemowie?
- Mediana ceny ofertowej to 16 949 zł/m² (323 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Bemowie wynosi 16 636 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Bemowie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 749 000 zł (17 026 zł/m², 132 oferty). Dla porównania — kawalerka: 570 000 zł, 3 pokoje: 1 050 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 490 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Bemowie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (16 949 zł/m²) jest o 2% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Bemowie (16 636 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Bemowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 51 z 323 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Bemowie?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 68 ofert (21%, mediana 17 850 zł/m²), z rynku wtórnego — 254 oferty (79%, mediana 16 528 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.