Mieszkania na sprzedaż: Wilanów, Warszawa
Oferty
Ceny i informacje o mieszkaniach w Wilanowie
Na sprzedaż jest 380 mieszkań w Wilanowie, z czego 140 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 20 704 zł/m² — o 17% więcej niż mediana ofert w Warszawie (17 641 zł/m²) i o 10% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Wilanowie (18 856 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 1 470 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 71 m². Rynek pierwotny to 18% ofert (mediana 20 900 zł/m²), wtórny — 82% (20 660 zł/m²). 49 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 61 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań w Wilanowie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 675 000 zł | 20 900 zł | 15 |
| 2 pokoje | 990 000 zł | 20 044 zł | 124 |
| 3 pokoje | 1 616 000 zł | 21 113 zł | 131 |
| 4 pokoje i więcej | 2 627 000 zł | 20 894 zł | 110 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Wilanowie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wilanowie?
- Mediana ceny ofertowej to 20 704 zł/m² (380 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Wilanowie wynosi 18 856 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Wilanowie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 990 000 zł (20 044 zł/m², 124 oferty). Dla porównania — kawalerka: 675 000 zł, 3 pokoje: 1 616 000 zł, 4 pokoje i więcej: 2 627 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Wilanowie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (20 704 zł/m²) jest o 10% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Wilanowie (18 856 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert w Wilanowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 49 z 380 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Wilanowie?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 69 ofert (18%, mediana 20 900 zł/m²), z rynku wtórnego — 311 ofert (82%, mediana 20 660 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.