Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie?

Mediana ceny ofertowej to 17 683 zł/m² (449 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Ursynowie wynosi 17 164 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Ursynowie?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 849 000 zł (18 114 zł/m², 130 ofert). Dla porównania — kawalerka: 622 000 zł, 3 pokoje: 1 094 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 800 000 zł.

Czy ceny ofertowe na Ursynowie są wyższe niż transakcyjne?

Tak. Mediana ofert (17 683 zł/m²) jest o 3% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Ursynowie (17 164 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.

Ile ofert na Ursynowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?

119 z 449 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań na Ursynowie?

Z rynku pierwotnego pochodzi 79 ofert (18%, mediana 20 623 zł/m²), z rynku wtórnego — 369 ofert (82%, mediana 17 197 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Ursynów, Warszawa

Oferty

6,839 дн.

9 мин

1 399 999 zł14 170 zł/m²

5-pok. · 99 m² · 2 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под отделку

6,75 дн.

1 285 000 zł16 386 zł/m²

3-pok. · 78 m² · 1 этаж

Warszawa · Mokotów · от застройщика

noweПод ключ

6,520 дн.

1 252 972 zł14 600 zł/m²

5-pok. · 86 m² · 1 этаж

Warszawa · Mokotów · от застройщика

noweПод отделку

6,489 дн.

849 000 zł15 521 zł/m²

31 000 zł27 окт.

2-pok. · 55 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

5,857 дн.

7 минна 23% ниже рынка

880 000 zł14 194 zł/m²

20 000 zł28 окт.

3-pok. · 62 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

5,497 дн.

999 000 zł14 296 zł/m²

61 000 zł14 окт.

3-pok. · 70 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

129 дн.

1 049 999 zł15 217 zł/m²

100 001 zł9 окт.

3-pok. · 69 m² · 0 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

6,827 дн.

9 минна 23% ниже рынка

1 725 000 zł14 156 zł/m²

5-pok. · 122 m² · 3 этаж

Warszawa · Ursynów Natolin · от агентства

Под ключ

6,6385 дн.

4 мин

920 000 zł14 431 zł/m²

3-pok. · 64 m² · 3 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

6,557 дн.

5 минна 21% ниже рынка

899 000 zł14 180 zł/m²

3-pok. · 63 m² · 5 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

172 дн.

5 минна 21% ниже рынка

850 000 zł14 655 zł/m²

49 000 zł12 июн.

3-pok. · 58 m² · 0 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ремонт

169 дн.

1 590 000 zł16 472 zł/m²

69 000 zł20 июн.

4-pok. · 97 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

141 дн.

7 минна 21% ниже рынка

750 000 zł14 205 zł/m²

3-pok. · 53 m² · 4 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

6,08 дн.

8 минна 21% ниже рынка

840 000 zł14 189 zł/m²

2-pok. · 59 m² · 0 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под отделку

246 дн.

929 000 zł17 143 zł/m²

30 000 zł1 июл.

3-pok. · 54 m² · 2 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под отделку

5,9165 дн.

8 минна 20% ниже рынка

790 000 zł14 906 zł/m²

3-pok. · 53 m² · 3 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ремонт

6,7146 дн.

9 минна 20% ниже рынка

1 550 000 zł16 815 zł/m²

4-pok. · 92 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

6,671 дн.

9 минна 20% ниже рынка

829 900 zł14 191 zł/m²

2-pok. · 58 m² · 3 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

5,711 дн.

10 минна 19% ниже рынка

610 000 zł14 486 zł/m²

2-pok. · 42 m² · 1 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ремонт

6,618 дн.

6 минна 18% ниже рынка

920 000 zł14 557 zł/m²

2-pok. · 63 m² · 4 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

5,930 дн.

на 18% ниже рынка

849 000 zł15 207 zł/m²

41 000 zł22 окт.

2-pok. · 56 m² · 3 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

6,9127 дн.

1 010 000 zł17 177 zł/m²

2-pok. · 59 m² · 5 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ключ

217 дн.

на 18% ниже рынка

1 449 000 zł15 909 zł/m²

4-pok. · 91 m² · 2 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под отделку

5,919 дн.

7 мин

420 000 zł15 273 zł/m²

1-pok. · 28 m² · 0 этаж

Warszawa · Ursynów · от агентства

Под ремонт

Ceny i informacje o mieszkaniach na Ursynowie

Na sprzedaż jest 449 mieszkań na Ursynowie, z czego 184 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 17 683 zł/m² — prawie tyle samo, co mediana ofert w Warszawie (17 641 zł/m²) i o 3% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Ursynowie (17 164 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 1 017 764 zł, a typowe mieszkanie ma około 62 m². Rynek pierwotny to 18% ofert (mediana 20 623 zł/m²), wtórny — 82% (17 197 zł/m²). 119 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 74 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

449

Mediana ofertowa

17 683 zł/m²

Mediana ceny

1 017 764 zł

rata ok. 5196 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

119

ofert w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN17 164zł/m²

oferty o 3% wyżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań na Ursynowie według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
Kawalerka (1 pokój)	622 000 zł	19 000 zł	31
2 pokoje	849 000 zł	18 114 zł	130
3 pokoje	1 094 000 zł	17 319 zł	179
4 pokoje i więcej	1 800 000 zł	17 248 zł	101

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania na Ursynowie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie?: Mediana ceny ofertowej to 17 683 zł/m² (449 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Ursynowie wynosi 17 164 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Ursynowie?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 849 000 zł (18 114 zł/m², 130 ofert). Dla porównania — kawalerka: 622 000 zł, 3 pokoje: 1 094 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 800 000 zł.
Czy ceny ofertowe na Ursynowie są wyższe niż transakcyjne?: Tak. Mediana ofert (17 683 zł/m²) jest o 3% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Ursynowie (17 164 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
Ile ofert na Ursynowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 119 z 449 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań na Ursynowie?: Z rynku pierwotnego pochodzi 79 ofert (18%, mediana 20 623 zł/m²), z rynku wtórnego — 369 ofert (82%, mediana 17 197 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.