Mieszkania na sprzedaż: Białołęka, Warszawa
Oferty
Ceny i informacje o mieszkaniach na Białołęce
Na sprzedaż są 874 mieszkania na Białołęce, z czego 428 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 722 zł/m² — o 22% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 641 zł/m²) i o 2% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych na Białołęce (14 041 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 700 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 53 m². Rynek pierwotny to 44% ofert (mediana 13 303 zł/m²), wtórny — 56% (14 283 zł/m²). 210 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 126 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.
Ceny mieszkań na Białołęce według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 480 000 zł | 14 976 zł | 57 |
| 2 pokoje | 596 000 zł | 14 297 zł | 344 |
| 3 pokoje | 792 000 zł | 13 362 zł | 330 |
| 4 pokoje i więcej | 960 000 zł | 12 730 zł | 143 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Białołęce
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Białołęce?
- Mediana ceny ofertowej to 13 722 zł/m² (874 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Białołęce wynosi 14 041 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Białołęce?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 596 000 zł (14 297 zł/m², 344 oferty). Dla porównania — kawalerka: 480 000 zł, 3 pokoje: 792 000 zł, 4 pokoje i więcej: 960 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Białołęce są wyższe niż transakcyjne?
- Nie. Mediana ofert (13 722 zł/m²) jest o 2% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Białołęce (14 041 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
- Ile ofert na Białołęce jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 210 z 874 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Białołęce?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 385 ofert (44%, mediana 13 303 zł/m²), z rynku wtórnego — 488 ofert (56%, mediana 14 283 zł/m²).
Inne zestawienia w Warszawie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.