Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bielanach?

Mediana ceny ofertowej to 17 000 zł/m² (381 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Bielanach wynosi 15 928 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Bielanach?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 722 000 zł (17 000 zł/m², 145 ofert). Dla porównania — kawalerka: 485 000 zł, 3 pokoje: 842 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 558 000 zł.

Czy ceny ofertowe na Bielanach są wyższe niż transakcyjne?

Tak. Mediana ofert (17 000 zł/m²) jest o 7% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Bielanach (15 928 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.

Ile ofert na Bielanach jest tańszych niż ceny transakcyjne?

77 z 381 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań na Bielanach?

Z rynku pierwotnego pochodzi 35 ofert (9%, mediana 19 400 zł/m²), z rynku wtórnego — 346 ofert (91%, mediana 16 784 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Bielany, Warszawa

Oferty

6,412 дн.

на 33% ниже рынка

820 000 zł13 898 zł/m²

3-pok. · 59 m² · 3 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

6,021 дн.

на 26% ниже рынка

1 690 759 zł17 200 zł/m²

127 790 zł20 окт.

5-pok. · 98 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от застройщика

noweПод отделку

288 дн.

7 минна 23% ниже рынка

749 000 zł15 604 zł/m²

26 000 zł31 июл.

2-pok. · 48 m² · 0 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

6,467 дн.

1 380 000 zł15 316 zł/m²

4-pok. · 90 m² · 2 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

5,276 дн.

5 минна 20% ниже рынка

774 000 zł16 159 zł/m²

25 000 zł4 сент.

3-pok. · 48 m² · 3 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

6,259 дн.

569 000 zł16 183 zł/m²

2-pok. · 35 m² · 5 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

6,6169 дн.

7 мин

400 000 zł13 865 zł/m²

1-pok. · 29 m² · 0 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ремонт

7,128 дн.

6 минна 19% ниже рынка

725 000 zł14 138 zł/m²

2-pok. · 51 m² · 3 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ремонт

5,821 дн.

на 18% ниже рынка

1 875 824 zł18 900 zł/m²

5-pok. · 99 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от застройщика

noweПод отделку

5,5191 дн.

8 минна 17% ниже рынка

380 000 zł15 510 zł/m²

1-pok. · 25 m² · 10 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ремонт

5,933 дн.

на 16% ниже рынка

1 520 840 zł19 790 zł/m²

199 020 zł2 нояб.

4-pok. · 77 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от застройщика

noweПод отделку

6,113 дн.

на 16% ниже рынка

1 380 000 zł14 420 zł/m²

4-pok. · 96 m² · 2 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

6,677 дн.

728 840 zł19 000 zł/m²

2-pok. · 38 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

noweПод отделку

6,015 дн.

на 14% ниже рынка

1 321 820 zł17 122 zł/m²

168 139 zł28 окт.

4-pok. · 77 m² · 4 этаж

Warszawa · Bielany · от застройщика

noweПод отделку

6,778 дн.

3 минна 14% ниже рынка

1 100 000 zł15 942 zł/m²

3-pok. · 69 m² · 3 этаж

Warszawa · Bielany · от частника

Под ключ

6,075 дн.

8 минна 14% ниже рынка

480 000 zł16 997 zł/m²

10 000 zł8 окт.

1-pok. · 28 m² · 9 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

176 дн.

4 290 000 zł18 932 zł/m²

35 000 zł23 сент.

5-pok. · 227 m² · 0 этаж

Warszawa · Bielany · от частника

Под ключ

5,536 дн.

10 минна 13% ниже рынка

450 000 zł17 308 zł/m²

1-pok. · 26 m² · 2 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

7,941 дн.

7 мин

549 000 zł22 677 zł/m²

1-pok. · 24 m² · 3 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

6,611 дн.

6 минна 12% ниже рынка

985 000 zł17 101 zł/m²

3-pok. · 58 m² · 5 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

6,0122 дн.

7 минна 12% ниже рынка

625 000 zł15 823 zł/m²

2-pok. · 40 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от частника

Под ключ

7,326 дн.

5 мин

458 500 zł17 500 zł/m²

16 500 zł29 окт.

1-pok. · 26 m² · 1 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

7,1160 дн.

8 минна 12% ниже рынка

699 000 zł14 025 zł/m²

2-pok. · 50 m² · 0 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ремонт

6,048 дн.

7 минна 11% ниже рынка

480 000 zł17 582 zł/m²

19 000 zł24 окт.

1-pok. · 27 m² · 2 этаж

Warszawa · Bielany · от агентства

Под ключ

Ceny i informacje o mieszkaniach na Bielanach

Na sprzedaż jest 381 mieszkań na Bielanach, z czego 147 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 17 000 zł/m² — o 4% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 641 zł/m²) i o 7% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Bielanach (15 928 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 774 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 49 m². Rynek pierwotny to 9% ofert (mediana 19 400 zł/m²), wtórny — 91% (16 784 zł/m²). 77 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 79 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

381

Mediana ofertowa

17 000 zł/m²

Mediana ceny

774 000 zł

rata ok. 3952 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

ofert w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN15 928zł/m²

oferty o 7% wyżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań na Bielanach według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
Kawalerka (1 pokój)	485 000 zł	18 692 zł	54
2 pokoje	722 000 zł	17 000 zł	145
3 pokoje	842 000 zł	15 338 zł	124
4 pokoje i więcej	1 558 000 zł	18 076 zł	58

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania na Bielanach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bielanach?: Mediana ceny ofertowej to 17 000 zł/m² (381 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Bielanach wynosi 15 928 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Bielanach?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 722 000 zł (17 000 zł/m², 145 ofert). Dla porównania — kawalerka: 485 000 zł, 3 pokoje: 842 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 558 000 zł.
Czy ceny ofertowe na Bielanach są wyższe niż transakcyjne?: Tak. Mediana ofert (17 000 zł/m²) jest o 7% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Bielanach (15 928 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
Ile ofert na Bielanach jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 77 z 381 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań na Bielanach?: Z rynku pierwotnego pochodzi 35 ofert (9%, mediana 19 400 zł/m²), z rynku wtórnego — 346 ofert (91%, mediana 16 784 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.