Mieszkania na sprzedaż: Jeżyce, Poznań
Na sprzedaż są 532 mieszkania na Jeżycach, z czego 240 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 12 487 zł/m² — prawie tyle samo, co mediana ofert w Poznaniu (12 508 zł/m²) i o 4% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych na Jeżycach (13 046 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 694 990 zł, a typowe mieszkanie ma około 55 m². Rynek pierwotny to 47% ofert (mediana 12 306 zł/m²), wtórny — 53% (12 989 zł/m²). 146 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 69 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Poznaniu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Jeżycach według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 439 000 zł | 13 976 zł | 93 |
| 2 pokoje | 569 000 zł | 13 194 zł | 158 |
| 3 pokoje | 752 000 zł | 11 759 zł | 167 |
| 4 pokoje i więcej | 988 000 zł | 11 344 zł | 114 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Jeżycach
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Jeżycach?
- Mediana ceny ofertowej to 12 487 zł/m² (532 oferty, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Jeżycach wynosi 13 046 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Jeżycach?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 569 000 zł (13 194 zł/m², 158 ofert). Dla porównania — kawalerka: 439 000 zł, 3 pokoje: 752 000 zł, 4 pokoje i więcej: 988 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Jeżycach są wyższe niż transakcyjne?
- Nie. Mediana ofert (12 487 zł/m²) jest o 4% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Jeżycach (13 046 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
- Ile ofert na Jeżycach jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 146 z 532 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Jeżycach?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 249 ofert (47%, mediana 12 306 zł/m²), z rynku wtórnego — 282 oferty (53%, mediana 12 989 zł/m²).
Inne zestawienia w Poznaniu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.