Mieszkania na sprzedaż: Nowe Miasto, Poznań
Na sprzedaż jest 419 mieszkań na Nowym Mieście, z czego 201 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 12 066 zł/m² — o 4% mniej niż mediana ofert w Poznaniu (12 546 zł/m²) i o 5% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Poznaniu (11 528 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 615 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 51 m². Rynek pierwotny to 34% ofert (mediana 12 480 zł/m²), wtórny — 66% (11 749 zł/m²). 64 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 67 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy, dla całego miasta Poznań). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Poznaniu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Nowym Mieście według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 399 000 zł | 13 158 zł | 50 |
| 2 pokoje | 559 000 zł | 12 500 zł | 166 |
| 3 pokoje | 679 000 zł | 11 500 zł | 159 |
| 4 pokoje i więcej | 811 000 zł | 10 048 zł | 44 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Nowym Mieście
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Nowym Mieście?
- Mediana ceny ofertowej to 12 066 zł/m² (419 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Poznaniu wynosi 11 528 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Nowym Mieście?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 559 000 zł (12 500 zł/m², 166 ofert). Dla porównania — kawalerka: 399 000 zł, 3 pokoje: 679 000 zł, 4 pokoje i więcej: 811 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Nowym Mieście są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (12 066 zł/m²) jest o 5% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Poznaniu (11 528 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Nowym Mieście jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 64 z 419 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Nowym Mieście?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 141 ofert (34%, mediana 12 480 zł/m²), z rynku wtórnego — 278 ofert (66%, mediana 11 749 zł/m²).
Inne zestawienia w Poznaniu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.