Mieszkania na sprzedaż: Piątkowo, Poznań
Na sprzedaż są 234 mieszkania na Piątkowie, z czego 116 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 11 916 zł/m² — o 5% mniej niż mediana ofert w Poznaniu (12 546 zł/m²) i o 19% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Piątkowie (10 043 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 729 148 zł, a typowe mieszkanie ma około 63 m². Rynek pierwotny to 70% ofert (mediana 12 219 zł/m²), wtórny — 30% (10 500 zł/m²). 13 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 17 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Poznaniu.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Piątkowie według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 425 000 zł | 13 600 zł | 19 |
| 2 pokoje | 520 000 zł | 12 370 zł | 53 |
| 3 pokoje | 784 000 zł | 11 932 zł | 113 |
| 4 pokoje i więcej | 838 000 zł | 11 191 zł | 46 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Piątkowie
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Piątkowie?
- Mediana ceny ofertowej to 11 916 zł/m² (234 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Piątkowie wynosi 10 043 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Piątkowie?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 520 000 zł (12 370 zł/m², 53 oferty). Dla porównania — kawalerka: 425 000 zł, 3 pokoje: 784 000 zł, 4 pokoje i więcej: 838 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Piątkowie są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (11 916 zł/m²) jest o 19% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Piątkowie (10 043 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Piątkowie jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 13 z 234 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Piątkowie?
- Z rynku pierwotnego pochodzą 164 oferty (70%, mediana 12 219 zł/m²), z rynku wtórnego — 70 ofert (30%, mediana 10 500 zł/m²).
Inne zestawienia w Poznaniu
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.