Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Białołęce?

Mediana ceny ofertowej to 13 746 zł/m² (863 oferty, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Białołęce wynosi 14 039 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Białołęce?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 598 000 zł (14 300 zł/m², 344 oferty). Dla porównania — kawalerka: 480 000 zł, 3 pokoje: 792 000 zł, 4 pokoje i więcej: 960 000 zł.

Czy ceny ofertowe na Białołęce są wyższe niż transakcyjne?

Nie. Mediana ofert (13 746 zł/m²) jest o 2% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Białołęce (14 039 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.

Ile ofert na Białołęce jest tańszych niż ceny transakcyjne?

211 z 863 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań na Białołęce?

Z rynku pierwotnego pochodzi 380 ofert (44%, mediana 13 300 zł/m²), z rynku wtórnego — 482 oferty (56%, mediana 14 296 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Białołęka, Warszawa

Oferty

4,291 dni

569 000 zł11 756 zł/m²

2-pok. · 48 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

6,2511 dni

356 000 zł11 695 zł/m²

55 700 zł1 paź

1-pok. · 30 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

5,731 dni

749 000 zł11 612 zł/m²

3-pok. · 65 m² · 3 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

4,73 dni

−24% do mediany transakcji

410 235 zł12 431 zł/m²

2-pok. · 33 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

170 dni

799 000 zł11 597 zł/m²

26 000 zł24 paź

3-pok. · 69 m² · 2 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

6,035 dni

362 400 zł11 687 zł/m²

1-pok. · 31 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

5,87 dni

820 000 zł11 172 zł/m²

3-pok. · 73 m² · 3 piętro

Warszawa · Białołęka · od prywatnego

Do zamieszkania

6,23 dni

−23% do mediany transakcji

630 000 zł11 567 zł/m²

W tym obowiązkowe dopłaty 10 000 zł

2-pok. · 54 m² · 3 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

6,425 dni

863 036 zł13 300 zł/m²

3-pok. · 65 m² · 0 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

6,727 dni

685 700 zł12 030 zł/m²

3-pok. · 57 m²

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

6,548 dni

814 900 zł14 222 zł/m²

3-pok. · 57 m² · 3 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

7,0102 dni

1 290 000 zł12 524 zł/m²

3-pok. · 103 m² · 4 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

7,052 dni

780 034 zł12 700 zł/m²

42 994 zł2 lis

3-pok. · 61 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od dewelopera

noweDo wykończenia

6,23 dni

−20% do mediany transakcji

799 200 zł12 787 zł/m²

4-pok. · 63 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do wykończenia

6,23 dni

−19% do mediany transakcji

728 400 zł12 892 zł/m²

3-pok. · 57 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do wykończenia

5,766 dni

−19% do mediany transakcji

746 438 zł11 514 zł/m²

3-pok. · 65 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od dewelopera

noweDo wykończenia

162 dni

−18% do mediany transakcji

699 000 zł12 482 zł/m²

20 000 zł22 paź

2-pok. · 56 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

6,352 dni

1 290 000 zł12 617 zł/m²

39 120 zł14 paź

4-pok. · 102 m² · 2 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

186 dni

365 000 zł13 579 zł/m²

25 000 zł16 paź

1-pok. · 27 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

5,975 dni

1 499 000 zł12 662 zł/m²

3-pok. · 118 m² · 0 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

Do zamieszkania

5,78 dni

1 109 662 zł13 169 zł/m²

4-pok. · 84 m² · 2 piętro

Warszawa · Białołęka · od agencji

noweDo wykończenia

6,241 dni

−17% do mediany transakcji

669 000 zł13 345 zł/m²

2-pok. · 50 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od prywatnego

Do zamieszkania

6,613 dni

−17% do mediany transakcji

659 999 zł13 409 zł/m²

2-pok. · 49 m² · 1 piętro

Warszawa · Białołęka · od dewelopera

noweDo wykończenia

6,27 dni

−17% do mediany transakcji

1 077 257 zł12 950 zł/m²

W tym obowiązkowe dopłaty 95 000 zł

4-pok. · 76 m² · 5 piętro

Warszawa · Białołęka · od prywatnego

Do zamieszkania

Ceny i informacje o mieszkaniach na Białołęce

Na sprzedaż są 863 mieszkania na Białołęce, z czego 426 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 746 zł/m² — o 22% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 631 zł/m²) i o 2% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych na Białołęce (14 039 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 700 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 53 m². Rynek pierwotny to 44% ofert (mediana 13 300 zł/m²), wtórny — 56% (14 296 zł/m²). 211 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 120 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

863

Mediana ofertowa

13 746 zł/m²

Mediana ceny

700 000 zł

rata ok. 3574 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

211

ofert w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN14 039zł/m²

oferty o 2% niżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań na Białołęce według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
Kawalerka (1 pokój)	480 000 zł	15 016 zł	55
2 pokoje	598 000 zł	14 300 zł	344
3 pokoje	792 000 zł	13 360 zł	326
4 pokoje i więcej	960 000 zł	12 664 zł	138

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania na Białołęce

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Białołęce?: Mediana ceny ofertowej to 13 746 zł/m² (863 oferty, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Białołęce wynosi 14 039 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Białołęce?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 598 000 zł (14 300 zł/m², 344 oferty). Dla porównania — kawalerka: 480 000 zł, 3 pokoje: 792 000 zł, 4 pokoje i więcej: 960 000 zł.
Czy ceny ofertowe na Białołęce są wyższe niż transakcyjne?: Nie. Mediana ofert (13 746 zł/m²) jest o 2% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Białołęce (14 039 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
Ile ofert na Białołęce jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 211 z 863 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań na Białołęce?: Z rynku pierwotnego pochodzi 380 ofert (44%, mediana 13 300 zł/m²), z rynku wtórnego — 482 oferty (56%, mediana 14 296 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.