Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursusie?

Mediana ceny ofertowej to 15 083 zł/m² (719 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Ursusie wynosi 14 336 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Ursusie?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 584 000 zł (15 468 zł/m², 256 ofert). Dla porównania — kawalerka: 434 000 zł, 3 pokoje: 795 000 zł, 4 pokoje i więcej: 876 000 zł.

Czy ceny ofertowe w Ursusie są wyższe niż transakcyjne?

Tak. Mediana ofert (15 083 zł/m²) jest o 5% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Ursusie (14 336 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.

Ile ofert w Ursusie jest tańszych niż ceny transakcyjne?

63 z 719 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań w Ursusie?

Z rynku pierwotnego pochodzi 517 ofert (72%, mediana 14 849 zł/m²), z rynku wtórnego — 202 oferty (28%, mediana 16 055 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Ursus, Warszawa

Oferty

7,5146 dni

−29% do mediany transakcji

1 350 000 zł12 237 zł/m²

4-pok. · 110 m² · 3 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do zamieszkania

6,71 dzień

−24% do mediany transakcji

772 900 zł13 100 zł/m²

2-pok. · 59 m² · 0 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do zamieszkania

6,117 dni

436 848 zł15 602 zł/m²

1-pok. · 28 m² · 0 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,818 dni

1 599 000 zł13 632 zł/m²

5-pok. · 117 m² · 3 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do zamieszkania

6,935 dni

585 000 zł15 387 zł/m²

15 000 zł22 paź

W tym obowiązkowe dopłaty 50 000 zł

2-pok. · 35 m² · 4 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do wykończenia

6,016 dni

185 000 zł13 214 zł/m²

10 000 zł25 paź

1-pok. · 14 m² · 1 piętro

Warszawa · Ursus · od prywatnego

Do remontu

6,927 dni

−20% do mediany transakcji

516 387 zł12 900 zł/m²

2-pok. · 40 m² · 1 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,926 dni

−20% do mediany transakcji

494 199 zł12 900 zł/m²

2-pok. · 38 m² · 1 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,826 dni

−19% do mediany transakcji

498 030 zł13 000 zł/m²

2-pok. · 38 m² · 0 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,8385 dni

−17% do mediany transakcji

879 999 zł15 133 zł/m²

3-pok. · 58 m² · 2 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

7,849 dni

553 100 zł14 749 zł/m²

2-pok. · 38 m²

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,317 dni

−13% do mediany transakcji

478 399 zł15 947 zł/m²

2-pok. · 30 m² · 3 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

173 dni

−13% do mediany transakcji

577 000 zł17 260 zł/m²

2-pok. · 33 m² · 8 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do wykończenia

7,850 dni

553 600 zł14 763 zł/m²

2-pok. · 38 m²

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

7,857 dni

554 120 zł14 777 zł/m²

2-pok. · 38 m²

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

7,856 dni

553 989 zł14 773 zł/m²

2-pok. · 38 m²

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

7,813 dni

526 300 zł13 850 zł/m²

53 700 zł24 paź

2-pok. · 38 m²

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,712 dni

−12% do mediany transakcji

715 000 zł15 742 zł/m²

2-pok. · 45 m² · 3 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do wykończenia

7,37 dni

−11% do mediany transakcji

645 000 zł16 974 zł/m²

2-pok. · 38 m² · 0 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do wykończenia

7,26 dni

−11% do mediany transakcji

580 000 zł17 396 zł/m²

W tym obowiązkowe dopłaty 55 000 zł

2-pok. · 30 m² · 2 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do zamieszkania

7,116 dni

610 349 zł13 970 zł/m²

2-pok. · 44 m² · 0 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

6,117 dni

−9% do mediany transakcji

443 183 zł16 414 zł/m²

2-pok. · 27 m² · 1 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

noweDo wykończenia

117 dni

−9% do mediany transakcji

599 000 zł17 085 zł/m²

2-pok. · 35 m² · 1 piętro

Warszawa · Ursus · od agencji

Do wykończenia

7,429 dni

749 900 zł12 438 zł/m²

3-pok. · 60 m² · 2 piętro

Warszawa · Ursus · od prywatnego

noweDo wykończenia

Ceny i informacje o mieszkaniach w Ursusie

Na sprzedaż jest 719 mieszkań w Ursusie, z czego 426 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 15 083 zł/m² — o 14% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 634 zł/m²) i o 5% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Ursusie (14 336 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 749 900 zł, a typowe mieszkanie ma około 50 m². Rynek pierwotny to 72% ofert (mediana 14 849 zł/m²), wtórny — 28% (16 055 zł/m²). 63 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 57 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

719

Mediana ofertowa

15 083 zł/m²

Mediana ceny

749 900 zł

rata ok. 3829 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

oferty w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN14 336zł/m²

oferty o 5% wyżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań w Ursusie według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
Kawalerka (1 pokój)	434 000 zł	16 074 zł	72
2 pokoje	584 000 zł	15 468 zł	256
3 pokoje	795 000 zł	14 509 zł	245
4 pokoje i więcej	876 000 zł	14 064 zł	146

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania w Ursusie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursusie?: Mediana ceny ofertowej to 15 083 zł/m² (719 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Ursusie wynosi 14 336 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Ursusie?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 584 000 zł (15 468 zł/m², 256 ofert). Dla porównania — kawalerka: 434 000 zł, 3 pokoje: 795 000 zł, 4 pokoje i więcej: 876 000 zł.
Czy ceny ofertowe w Ursusie są wyższe niż transakcyjne?: Tak. Mediana ofert (15 083 zł/m²) jest o 5% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Ursusie (14 336 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
Ile ofert w Ursusie jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 63 z 719 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań w Ursusie?: Z rynku pierwotnego pochodzi 517 ofert (72%, mediana 14 849 zł/m²), z rynku wtórnego — 202 oferty (28%, mediana 16 055 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.