Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ochocie?

Mediana ceny ofertowej to 18 804 zł/m² (323 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Ochocie wynosi 16 393 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Ochocie?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 795 000 zł (18 789 zł/m², 135 ofert). Dla porównania — kawalerka: 549 000 zł, 3 pokoje: 1 080 000 zł, 4 pokoje i więcej: 2 165 000 zł.

Czy ceny ofertowe na Ochocie są wyższe niż transakcyjne?

Tak. Mediana ofert (18 804 zł/m²) jest o 15% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Ochocie (16 393 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.

Ile ofert na Ochocie jest tańszych niż ceny transakcyjne?

50 z 323 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań na Ochocie?

Z rynku pierwotnego pochodzi 16 ofert (5%, mediana 15 906 zł/m²), z rynku wtórnego — 307 ofert (95%, mediana 18 990 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Ochota, Warszawa

Oferty

6,842 dni

1 690 000 zł16 095 zł/m²

4-pok. · 105 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

8,1847 dni

1 080 000 zł21 514 zł/m²

3-pok. · 50 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,432 dni

8 min−32% do mediany transakcji

1 920 000 zł20 103 zł/m²

4-pok. · 96 m² · 3 piętro

Warszawa · Mokotów · od agencji

Do zamieszkania

7,56 dni

3 720 000 zł17 971 zł/m²

5-pok. · 207 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od prywatnego

Do remontu

155 dni

1 720 000 zł16 319 zł/m²

30 000 zł23 wrz

4-pok. · 105 m² · 10 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

6,636 dni

2 200 000 zł17 041 zł/m²

200 000 zł27 paź

4-pok. · 129 m² · 1 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,964 dni

3 990 000 zł19 183 zł/m²

5-pok. · 208 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,920 dni

1 499 000 zł15 947 zł/m²

3-pok. · 94 m² · 6 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

5,6364 dni

−21% do mediany transakcji

830 000 zł15 091 zł/m²

40 000 zł11 wrz

2-pok. · 55 m² · 0 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

8,5145 dni

1 290 000 zł15 357 zł/m²

100 000 zł11 wrz

3-pok. · 84 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

8,0157 dni

2 870 000 zł19 392 zł/m²

5-pok. · 148 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

6,763 dni

−20% do mediany transakcji

2 352 000 zł16 776 zł/m²

4-pok. · 140 m² · 10 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,6267 dni

10 min−18% do mediany transakcji

1 950 000 zł21 667 zł/m²

3-pok. · 90 m² · 2 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

6,763 dni

−16% do mediany transakcji

2 100 000 zł17 506 zł/m²

4-pok. · 120 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota, Szczęśliwice · od agencji

Do wykończenia

7,2157 dni

2 790 000 zł18 788 zł/m²

80 000 zł30 paź

5-pok. · 149 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

5,720 dni

890 000 zł16 182 zł/m²

30 000 zł2 lis

2-pok. · 55 m² · 0 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

6,5115 dni

−14% do mediany transakcji

500 000 zł17 030 zł/m²

1-pok. · 29 m² · 1 piętro

Warszawa · Włochy · od agencji

Do zamieszkania

6,6103 dni

995 000 zł15 794 zł/m²

2-pok. · 63 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do remontu

7,111 dni

−13% do mediany transakcji

599 000 zł16 873 zł/m²

1-pok. · 36 m² · 1 piętro

Warszawa · Ochota · od prywatnego

Do remontu

7,699 dni

10 min−10% do mediany transakcji

1 700 000 zł15 888 zł/m²

100 000 zł7 paź

4-pok. · 107 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,320 dni

−9% do mediany transakcji

745 000 zł19 605 zł/m²

2-pok. · 38 m² · 7 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

7,382 dni

549 000 zł16 636 zł/m²

1-pok. · 33 m² · 3 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

5,740 dni

10 min−7% do mediany transakcji

1 075 000 zł17 173 zł/m²

45 000 zł2 paź

3-pok. · 63 m² · 4 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do remontu

4,9102 dni

−6% do mediany transakcji

719 000 zł15 314 zł/m²

3-pok. · 47 m² · 1 piętro

Warszawa · Ochota · od agencji

Do zamieszkania

Ceny i informacje o mieszkaniach na Ochocie

Na sprzedaż są 323 mieszkania na Ochocie, z czego 112 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 18 804 zł/m² — o 7% więcej niż mediana ofert w Warszawie (17 632 zł/m²) i o 15% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Ochocie (16 393 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 920 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 51 m². Rynek pierwotny to 5% ofert (mediana 15 906 zł/m²), wtórny — 95% (18 990 zł/m²). 50 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 64 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

323

Mediana ofertowa

18 804 zł/m²

Mediana ceny

920 000 zł

rata ok. 4697 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

ofert w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN16 393zł/m²

oferty o 15% wyżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań na Ochocie według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
Kawalerka (1 pokój)	549 000 zł	19 933 zł	35
2 pokoje	795 000 zł	18 789 zł	135
3 pokoje	1 080 000 zł	17 957 zł	99
4 pokoje i więcej	2 165 000 zł	18 286 zł	54

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania na Ochocie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ochocie?: Mediana ceny ofertowej to 18 804 zł/m² (323 oferty, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Ochocie wynosi 16 393 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Ochocie?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 795 000 zł (18 789 zł/m², 135 ofert). Dla porównania — kawalerka: 549 000 zł, 3 pokoje: 1 080 000 zł, 4 pokoje i więcej: 2 165 000 zł.
Czy ceny ofertowe na Ochocie są wyższe niż transakcyjne?: Tak. Mediana ofert (18 804 zł/m²) jest o 15% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Ochocie (16 393 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
Ile ofert na Ochocie jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 50 z 323 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań na Ochocie?: Z rynku pierwotnego pochodzi 16 ofert (5%, mediana 15 906 zł/m²), z rynku wtórnego — 307 ofert (95%, mediana 18 990 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.