Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wesołej?

Mediana ceny ofertowej to 13 090 zł/m² (69 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Wesołej wynosi 14 368 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Wesołej?

Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 686 000 zł (14 595 zł/m², 16 ofert). Dla porównania — 3 pokoje: 920 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 110 000 zł.

Czy ceny ofertowe w Wesołej są wyższe niż transakcyjne?

Nie. Mediana ofert (13 090 zł/m²) jest o 9% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Wesołej (14 368 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.

Ile ofert w Wesołej jest tańszych niż ceny transakcyjne?

8 z 69 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).

Ile jest nowych mieszkań w Wesołej?

Z rynku pierwotnego pochodzi 20 ofert (29%, mediana 13 121 zł/m²), z rynku wtórnego — 49 ofert (71%, mediana 12 998 zł/m²).

Mieszkania na sprzedaż: Wesoła, Warszawa

Oferty

5,628 dni

232 300 zł12 509 zł/m²

1-pok. · 19 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do remontu

5,627 dni

1 350 000 zł18 000 zł/m²

4-pok. · 75 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

noweDo zamieszkania

6,456 dni

293 750 zł12 500 zł/m²

304 250 zł22 paź

2-pok. · 24 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do remontu

5,0139 dni

373 000 zł12 965 zł/m²

2-pok. · 29 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do remontu

6,434 dni

419 000 zł13 094 zł/m²

1-pok. · 32 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do zamieszkania

6,483 dni

685 000 zł10 703 zł/m²

20 000 zł18 paź

3-pok. · 64 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od dewelopera

noweDo wykończenia

6,695 dni

524 000 zł10 525 zł/m²

W tym obowiązkowe dopłaty 25 000 zł

3-pok. · 47 m² · 0 piętro

Warszawa · Wesoła · od dewelopera

noweDo remontu

7,0101 dni

749 000 zł12 081 zł/m²

3-pok. · 62 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do zamieszkania

6,7114 dni

−20% do mediany transakcji

530 000 zł14 925 zł/m²

2-pok. · 36 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do zamieszkania

6,020 dni

−20% do mediany transakcji

699 000 zł14 265 zł/m²

2-pok. · 49 m² · 4 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do zamieszkania

7,01 dzień

779 900 zł11 392 zł/m²

3-pok. · 68 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od dewelopera

noweDo wykończenia

5,499 dni

−15% do mediany transakcji

799 000 zł18 056 zł/m²

40 000 zł23 wrz

2-pok. · 44 m² · 2 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do zamieszkania

6,418 dni

609 000 zł11 431 zł/m²

W tym obowiązkowe dopłaty 10 000 zł

3-pok. · 52 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do remontu

5,573 dni

350 000 zł18 717 zł/m²

1-pok. · 19 m² · 0 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do zamieszkania

6,2114 dni

−7% do mediany transakcji

615 000 zł17 319 zł/m²

2-pok. · 36 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

6,526 dni

1 169 000 zł10 497 zł/m²

5-pok. · 111 m² · 3 piętro

Warszawa · Wesoła · od dewelopera

noweDo wykończenia

6,4113 dni

−6% do mediany transakcji

709 543 zł13 262 zł/m²

3-pok. · 54 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

noweDo wykończenia

6,446 dni

886 800 zł11 984 zł/m²

3-pok. · 74 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od dewelopera

noweDo wykończenia

6,17 dni

−3% do mediany transakcji

1 020 000 zł12 593 zł/m²

3-pok. · 81 m² · 0 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

6,77 dni

1 240 000 zł10 987 zł/m²

5-pok. · 113 m² · 3 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

noweDo wykończenia

6,021 dni

700 000 zł13 566 zł/m²

2-pok. · 52 m² · 3 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

6,09 dni

680 000 zł12 746 zł/m²

3-pok. · 53 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od prywatnego

Do zamieszkania

6,5160 dni

860 000 zł10 763 zł/m²

3-pok. · 80 m² · 3 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

Do zamieszkania

5,597 dni

981 750 zł13 090 zł/m²

13 500 zł3 wrz

3-pok. · 75 m² · 1 piętro

Warszawa · Wesoła · od agencji

noweDo wykończenia

Ceny i informacje o mieszkaniach w Wesołej

Na sprzedaż jest 69 mieszkań w Wesołej, z czego 27 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 090 zł/m² — o 26% mniej niż mediana ofert w Warszawie (17 634 zł/m²) i o 9% mniej niż mediana cen z aktów notarialnych w Wesołej (14 368 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 925 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 69 m². Rynek pierwotny to 29% ofert (mediana 13 121 zł/m²), wtórny — 71% (12 998 zł/m²). 8 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 10 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert

Mediana ofertowa

13 090 zł/m²

Mediana ceny

925 000 zł

rata ok. 4723 zł/mies.

Poniżej cen transakcyjnych

ofert w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN14 368zł/m²

oferty o 9% niżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań w Wesołej według liczby pokoi

Pokoje	Mediana ceny	Za m²	Oferty
2 pokoje	686 000 zł	14 595 zł	16
3 pokoje	920 000 zł	12 848 zł	28
4 pokoje i więcej	1 110 000 zł	11 196 zł	21

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania w Wesołej

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wesołej?: Mediana ceny ofertowej to 13 090 zł/m² (69 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Wesołej wynosi 14 368 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Wesołej?: Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 686 000 zł (14 595 zł/m², 16 ofert). Dla porównania — 3 pokoje: 920 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 110 000 zł.
Czy ceny ofertowe w Wesołej są wyższe niż transakcyjne?: Nie. Mediana ofert (13 090 zł/m²) jest o 9% niższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Wesołej (14 368 zł/m²). To porównanie median — o cenie konkretnego mieszkania decydują jego stan, piętro i lokalizacja.
Ile ofert w Wesołej jest tańszych niż ceny transakcyjne?: 8 z 69 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań w Wesołej?: Z rynku pierwotnego pochodzi 20 ofert (29%, mediana 13 121 zł/m²), z rynku wtórnego — 49 ofert (71%, mediana 12 998 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.