Mieszkania na sprzedaż: Śródmieście, Warszawa

Oferty

7,9104 dni
Przy metrze (≤ 800 m)7 min
2 200 000 zł20 444 zł/m²
4-pok. · 108 m² · 4 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,410 dni
Przy metrze (≤ 800 m)5 min
2 428 700 zł36 798 zł/m²
3-pok. · 66 m² · 2 piętro
Warszawa · Śródmieście · od dewelopera
noweDo wykończenia
8,148 dni
Przy metrze (≤ 800 m)6 min
2 019 000 zł22 814 zł/m²
3-pok. · 89 m² · 4 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,353 dni
Przy metrze (≤ 800 m)3 min
1 490 000 zł30 408 zł/m²
2-pok. · 49 m² · 6 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,4587 dni
Przy metrze (≤ 800 m)9 min
2 373 577 zł29 416 zł/m²
4-pok. · 81 m² · 2 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
noweDo wykończenia
768 dni
3 700 000 zł21 512 zł/m²
5-pok. · 172 m² · 3 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
7,949 dni
2 850 000 zł41 912 zł/m²
2-pok. · 68 m² · 5 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
7,2155 dni
Przy metrze (≤ 800 m)3 min−34% do mediany transakcji
774 000 zł19 595 zł/m²
2-pok. · 40 m² · 4 piętro
Warszawa · Wola · od agencji
Do zamieszkania
8,088 dni
Przy metrze (≤ 800 m)8 min
1 250 000 zł22 282 zł/m²
2-pok. · 56 m² · 1 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
7,155 dni
Przy metrze (≤ 800 m)4 min
1 149 000 zł19 150 zł/m²
2-pok. · 60 m² · 1 piętro
Warszawa · Śródmieście · od prywatnego
Do zamieszkania
8,215 dni
Przy metrze (≤ 800 m)9 min−32% do mediany transakcji
1 497 000 zł20 423 zł/m²
2-pok. · 73 m² · 2 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,41246 dni
Przy metrze (≤ 800 m)4 min
1 838 532 zł34 900 zł/m²
151 468 zł29 wrz
2-pok. · 53 m² · 3 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
608 dni
Przy metrze (≤ 800 m)9 min
3 490 000 zł23 267 zł/m²
60 000 zł30 maj
5-pok. · 150 m² · 5 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do wykończenia
7,077 dni
Przy metrze (≤ 800 m)5 min−29% do mediany transakcji
836 000 zł20 900 zł/m²
1-pok. · 40 m² · 1 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,619 dni
Przy metrze (≤ 800 m)9 min
2 950 000 zł29 208 zł/m²
3-pok. · 101 m² · 3 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
noweDo wykończenia
7,1103 dni
−27% do mediany transakcji
1 490 000 zł23 281 zł/m²
30 000 zł5 paź
2-pok. · 64 m² · 0 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,235 dni
Przy metrze (≤ 800 m)6 min
1 900 000 zł20 792 zł/m²
4-pok. · 91 m² · 1 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
7,021 dni
−26% do mediany transakcji
1 900 000 zł24 902 zł/m²
3-pok. · 76 m² · 0 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do remontu
7,5206 dni
Przy metrze (≤ 800 m)10 min
2 750 000 zł19 685 zł/m²
3-pok. · 140 m² · 11 piętro
Warszawa · Aleja Jana Pawła II · od prywatnego
Do zamieszkania
208 dni
Przy metrze (≤ 800 m)10 min
2 750 000 zł19 685 zł/m²
200 000 zł20 paź
3-pok. · 140 m² · 10 piętro
Warszawa · Śródmieście · od prywatnego
Do zamieszkania
8,1155 dni
Przy metrze (≤ 800 m)8 min
1 670 000 zł30 926 zł/m²
2-pok. · 54 m² · 1 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
8,217 dni
Przy metrze (≤ 800 m)5 min
1 790 000 zł32 844 zł/m²
2-pok. · 55 m² · 3 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do wykończenia
8,216 dni
Przy metrze (≤ 800 m)2 min
740 000 zł23 833 zł/m²
1-pok. · 31 m² · 7 piętro
Warszawa · Śródmieście · od prywatnego
Do zamieszkania
7,776 dni
2 350 000 zł27 943 zł/m²
3-pok. · 84 m² · 0 piętro
Warszawa · Śródmieście · od agencji
Do zamieszkania
Ceny i informacje o mieszkaniach w Śródmieściu

Na sprzedaż jest 769 mieszkań w Śródmieściu, z czego 182 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 23 922 zł/m² — o 36% więcej niż mediana ofert w Warszawie (17 632 zł/m²) i o 15% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (20 762 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 1 179 115 zł, a typowe mieszkanie ma około 52 m². Rynek pierwotny to 4% ofert (mediana 34 100 zł/m²), wtórny — 96% (23 835 zł/m²). 124 oferty mają cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 158 ofertach sprzedający obniżył cenę.

Ofert
769
Mediana ofertowa
23 922 zł/m²
Mediana ceny
1 179 115 zł
rata ok. 6020 zł/mies.
Poniżej cen transakcyjnych
124
oferty w cenie na poziomie aktów notarialnych lub niżej

Oferty vs transakcje

mediana transakcyjna RCN20 762zł/m²
oferty o 15% wyżej

Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Warszawie.

Ceny mieszkań w Śródmieściu według liczby pokoi

PokojeMediana cenyZa m²
Kawalerka (1 pokój)675 000 zł24 554 zł
2 pokoje996 000 zł22 779 zł
3 pokoje1 750 000 zł24 816 zł
4 pokoje i więcej2 995 000 zł25 310 zł

Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.

Najczęstsze pytania o mieszkania w Śródmieściu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu?
Mediana ceny ofertowej to 23 922 zł/m² (769 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Śródmieściu wynosi 20 762 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?
Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 996 000 zł (22 779 zł/m², 330 ofert). Dla porównania — kawalerka: 675 000 zł, 3 pokoje: 1 750 000 zł, 4 pokoje i więcej: 2 995 000 zł.
Czy ceny ofertowe w Śródmieściu są wyższe niż transakcyjne?
Tak. Mediana ofert (23 922 zł/m²) jest o 15% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych w Śródmieściu (20 762 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
Ile ofert w Śródmieściu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
124 z 769 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ile jest nowych mieszkań w Śródmieściu?
Z rynku pierwotnego pochodzi 27 ofert (4%, mediana 34 100 zł/m²), z rynku wtórnego — 742 oferty (96%, mediana 23 835 zł/m²).

Inne zestawienia w Warszawie

Mieszkania do 400 tys. zł w WarszawieMieszkania do 500 tys. zł w WarszawieMieszkania do 600 tys. zł w WarszawieMieszkania do 800 tys. zł w WarszawieMieszkania do 1 mln zł w WarszawieKawalerki w WarszawieMieszkania 2-pokojowe w WarszawieMieszkania 3-pokojowe w WarszawieMieszkania 4-pokojowe i większe w WarszawieNowe mieszkania w WarszawieMieszkania z rynku wtórnego w WarszawieMieszkania z obniżoną ceną w WarszawieMieszkania na sprzedaż: Mokotów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Białołęka, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ursus, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wola, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Praga-Południe, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Włochy, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Targówek, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wilanów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ochota, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Bemowo, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Bielany, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Ursynów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Praga-Północ, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Żoliborz, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wawer, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Rembertów, WarszawaMieszkania na sprzedaż: Wesoła, Warszawa

Sprawdź konkretne mieszkanie

Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.

Sprawdź ofertę

Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.