Mieszkania na sprzedaż: Bieżanów-Prokocim, Kraków
Na sprzedaż jest 478 mieszkań w Bieżanowie-Prokocimiu, z czego 218 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 13 724 zł/m² — o 13% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 800 zł/m²) i prawie tyle samo, co mediana cen z aktów notarialnych w Bieżanowie-Prokocimiu (13 731 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 676 026 zł, a typowe mieszkanie ma około 49 m². Rynek pierwotny to 59% ofert (mediana 13 692 zł/m²), wtórny — 41% (14 018 zł/m²). 181 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 63 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Bieżanowie-Prokocimiu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 488 000 zł | 14 662 zł | 33 |
| 2 pokoje | 582 000 zł | 13 800 zł | 209 |
| 3 pokoje | 709 000 zł | 12 803 zł | 148 |
| 4 pokoje i więcej | 849 000 zł | 12 394 zł | 88 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Bieżanowie-Prokocimiu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bieżanowie-Prokocimiu?
- Mediana ceny ofertowej to 13 724 zł/m² (478 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Bieżanowie-Prokocimiu wynosi 13 731 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Bieżanowie-Prokocimiu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 582 000 zł (13 800 zł/m², 209 ofert). Dla porównania — kawalerka: 488 000 zł, 3 pokoje: 709 000 zł, 4 pokoje i więcej: 849 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Bieżanowie-Prokocimiu są wyższe niż transakcyjne?
- Są prawie na tym samym poziomie: mediana ofert to 13 724 zł/m², a mediana cen z aktów notarialnych w Bieżanowie-Prokocimiu — 13 731 zł/m².
- Ile ofert w Bieżanowie-Prokocimiu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 181 z 478 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Bieżanowie-Prokocimiu?
- Z rynku pierwotnego pochodzą 282 oferty (59%, mediana 13 692 zł/m²), z rynku wtórnego — 196 ofert (41%, mediana 14 018 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.