Mieszkania na sprzedaż: Zwierzyniec, Kraków
Na sprzedaż jest 189 mieszkań na Zwierzyńcu, z czego 50 pojawiło się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 20 759 zł/m² — o 31% więcej niż mediana ofert w Krakowie (15 800 zł/m²) i o 18% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Zwierzyńcu (17 652 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 1 632 800 zł, a typowe mieszkanie ma około 90 m². Rynek pierwotny to 48% ofert (mediana 18 313 zł/m²), wtórny — 52% (21 623 zł/m²). 12 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 26 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Zwierzyńcu według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 665 000 zł | 22 452 zł | 8 |
| 2 pokoje | 950 000 zł | 21 056 zł | 36 |
| 3 pokoje | 1 335 000 zł | 21 600 zł | 58 |
| 4 pokoje i więcej | 1 909 000 zł | 17 693 zł | 87 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Zwierzyńcu
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Zwierzyńcu?
- Mediana ceny ofertowej to 20 759 zł/m² (189 ofert, stan na 02.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Zwierzyńcu wynosi 17 652 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Zwierzyńcu?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 950 000 zł (21 056 zł/m², 36 ofert). Dla porównania — kawalerka: 665 000 zł, 3 pokoje: 1 335 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 909 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Zwierzyńcu są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (20 759 zł/m²) jest o 18% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Zwierzyńcu (17 652 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Zwierzyńcu jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 12 z 189 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Zwierzyńcu?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 90 ofert (48%, mediana 18 313 zł/m²), z rynku wtórnego — 99 ofert (52%, mediana 21 623 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.