Mieszkania na sprzedaż: Czyżyny, Kraków
Na sprzedaż jest 249 mieszkań w Czyżynach, z czego 143 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 14 997 zł/m² — o 5% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 800 zł/m²) i prawie tyle samo, co mediana cen z aktów notarialnych w Czyżynach (14 951 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 775 000 zł, a typowe mieszkanie ma około 52 m². Rynek pierwotny to 56% ofert (mediana 14 500 zł/m²), wtórny — 44% (16 362 zł/m²). 80 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 28 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań w Czyżynach według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 507 000 zł | 17 100 zł | 17 |
| 2 pokoje | 591 000 zł | 15 600 zł | 96 |
| 3 pokoje | 802 000 zł | 14 200 zł | 72 |
| 4 pokoje i więcej | 1 027 000 zł | 13 780 zł | 64 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania w Czyżynach
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Czyżynach?
- Mediana ceny ofertowej to 14 997 zł/m² (249 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy w Czyżynach wynosi 14 951 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe w Czyżynach?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 591 000 zł (15 600 zł/m², 96 ofert). Dla porównania — kawalerka: 507 000 zł, 3 pokoje: 802 000 zł, 4 pokoje i więcej: 1 027 000 zł.
- Czy ceny ofertowe w Czyżynach są wyższe niż transakcyjne?
- Są prawie na tym samym poziomie: mediana ofert to 14 997 zł/m², a mediana cen z aktów notarialnych w Czyżynach — 14 951 zł/m².
- Ile ofert w Czyżynach jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 80 z 249 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań w Czyżynach?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 139 ofert (56%, mediana 14 500 zł/m²), z rynku wtórnego — 110 ofert (44%, mediana 16 362 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.