Mieszkania na sprzedaż: Prądnik Biały, Kraków
Na sprzedaż jest 1597 mieszkań na Prądniku Białym, z czego 1033 pojawiły się w ostatnich 30 dniach. Mediana ceny ofertowej to 15 064 zł/m² — o 5% mniej niż mediana ofert w Krakowie (15 800 zł/m²) i o 1% więcej niż mediana cen z aktów notarialnych na Prądniku Białym (14 893 zł/m²). Połowa z nich kosztuje mniej niż 735 766 zł, a typowe mieszkanie ma około 51 m². Rynek pierwotny to 73% ofert (mediana 14 870 zł/m²), wtórny — 27% (15 714 zł/m²). 400 ofert ma cenę na poziomie cen transakcyjnych z okolicy lub niżej, a w 183 ofertach sprzedający obniżył cenę.
Oferty vs transakcje
Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, okno 12 miesięcy). Różnica pokazuje przestrzeń negocjacyjną, a nie wycenę konkretnego mieszkania. Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie.
Oferty
Najpierw te, które najmocniej odstają w dół od cen transakcyjnych. Pomijamy oferty tańsze niż 80% mediany tego zestawienia — pod taką ceną prawie zawsze kryje się udział, lokal do rozbiórki albo błąd w ogłoszeniu.
Ceny mieszkań na Prądniku Białym według liczby pokoi
| Pokoje | Mediana ceny | Za m² | Oferty |
|---|---|---|---|
| Kawalerka (1 pokój) | 462 000 zł | 16 141 zł | 217 |
| 2 pokoje | 606 000 zł | 15 863 zł | 547 |
| 3 pokoje | 805 000 zł | 14 404 zł | 491 |
| 4 pokoje i więcej | 989 000 zł | 14 131 zł | 342 |
Mediany z aktualnych ofert, bez powtórzeń tego samego mieszkania z różnych portali.
Najczęstsze pytania o mieszkania na Prądniku Białym
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Prądniku Białym?
- Mediana ceny ofertowej to 15 064 zł/m² (1597 ofert, stan na 03.11.2026). Mediana cen z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy na Prądniku Białym wynosi 14 893 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile kosztuje mieszkanie 2-pokojowe na Prądniku Białym?
- Mediana ceny ofert 2-pokojowych to 606 000 zł (15 863 zł/m², 547 ofert). Dla porównania — kawalerka: 462 000 zł, 3 pokoje: 805 000 zł, 4 pokoje i więcej: 989 000 zł.
- Czy ceny ofertowe na Prądniku Białym są wyższe niż transakcyjne?
- Tak. Mediana ofert (15 064 zł/m²) jest o 1% wyższa niż mediana cen z aktów notarialnych na Prądniku Białym (14 893 zł/m²). Różnica pokazuje przestrzeń do negocjacji, a nie wycenę konkretnego mieszkania.
- Ile ofert na Prądniku Białym jest tańszych niż ceny transakcyjne?
- 400 z 1597 — tyle ofert ma cenę za m² na poziomie mediany transakcji podobnych mieszkań w okolicy lub niżej. Każdą ofertę porównujemy z aktami notarialnymi z sąsiedztwa (Rejestr Cen Nieruchomości).
- Ile jest nowych mieszkań na Prądniku Białym?
- Z rynku pierwotnego pochodzi 1168 ofert (73%, mediana 14 870 zł/m²), z rynku wtórnego — 428 ofert (27%, mediana 15 714 zł/m²).
Inne zestawienia w Krakowie
Sprawdź konkretne mieszkanie
Wklej link do ogłoszenia — pokażemy ceny transakcyjne w tej samej okolicy, historię ceny i to, czego nie ma w opisie.
Rata liczona orientacyjnie dla mediany ceny z tego zestawienia: 20% wkładu własnego, 25 lat, oprocentowanie 5.9%. To szacunek, a nie oferta banku. Zestawienie powstaje automatycznie z ogłoszeń publikowanych na portalach i jest odświeżane co godzinę. Mieszk.pl nie pośredniczy w sprzedaży i nie udziela porad inwestycyjnych.